Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben 733 m²
22589 Hamburg (Sülldorf)

6,25%, inkl. MwSt.

Familiengerechtes Wohnen auf der Grenze zwischen Sülldorf und Blankenese. Ein komfortabler Neubau im charmanten Gewand der zeitlosen Villen des Hamburger Westens. Eine Wohnlage zwischen dörflichem Sülldorf und gediegenem Blankenese. Zwei Maisonette- Wohnungen in Einfamilienhausgröße mit eigenem Garten. Eine barrierearme Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Blick ins Grüne. Ein Penthouse-Wohnung mit riesiger Dachterrasse, welches Großstadtflair mit Familienkompatibilität vereint.
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, in dem jeder seinen Platz findet!

Bei dem bereits vom Bauamt genehmigten Bauvorhaben handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche des Bauwerks beträgt ca. 483 m². Das Gebäude wird zwei Vollgeschosse, ein Kellergeschoss sowie Dach- und Spitzboden haben. Erd-, Ober- und Kellergeschoss werden weiterhin um einen Anbau ergänzt. Drei der Wohneinheiten werden im Hauptteil des Gebäudes liegen, eine Wohnung befindet sich in den 3 Ebenen des Anbaus. Alle Wohneinheiten werden über ein gemeinsames Treppenhaus sowie einen Fahrstuhl erschlossen. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden mit einer Terrasse sowie jeweils mit einem großen Gartenanteil, das 1. Obergeschoss mit einem Balkon und das Dachgeschoss mit einer Dachterrasse in süd- bis südwestlicher Richtung ausgestattet. Die lichten Raumhöhen der Wohneinheiten betragen ca. 2,60 m bis 2,73 m und schaffen damit ein offenes und freies Raumgefühl.

733 m²Grundstück
4Wohneinheiten
482 m²Wohnfläche insgesamt, aufgeteilt in

130 m²Wohnfläche Wohnung 1 „Basement-EG“
75 m²Wohnfläche Wohnung 2 „OG“
127 m²Wohnfläche Wohnung 3 „DG I – DG II
150 m²Wohnfläche Wohnung 4 „Anbau“

Folgende Unterlagen liegen vor:

- Baugenehmigung
- Statik
- Abgeschlossenheit

Das Grundstück wird frei geliefert.

22589 Hamburg (Sülldorf)

Der Stadtteil Sülldorf liegt im Hamburger Westen und gehört zu den beliebten Elbvororten. Geteilt durch die Sülldorfer Landstraße, ist der nördliche Teil Sülldorfs seit jeher vom Charakter her dörflich geblieben, während der südliche Teil, in welchem sich auch unser Grundstück befindet, sich an den urbaneren und teils herrschaftlichen Wohngegenden des angrenzenden Blankeneses orientiert. Hier gibt es alles, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in fußläufiger Umgebung. Für größere Einkäufe bieten sich die Nachbarstadtteile Blankenese und Rissen sowie das wenige Kilometer entfernte Elbe-Einkaufszentrum an. Alle Schultypen sowie Kindergärten finden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Die S- Bahn-Station Sülldorf, sowie verschiedene Buslinien, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote wie u.a. Reiten, Tennis, Segeln, Hockey, Golf, das Naturschutzgebiet Marienhöhe und die Elbe mit dem Elbwanderweg runden das Gesamtpaket dieser besonderen Lage ab.
Der Baumweg selbst, in dem sich dieses Grundstück befindet, ist eine kleine, ruhige und hauptsächlich von Anliegern genutzte Straße mit hauptsächlich klassischer Einfamilienhausbebauung. Dieses Grundstück hat durch seine Lage in einer leichten Kurve den Vorteil, dass man nicht nur den gesamten Baumweg Richtung Blankenese runterschauen kann, auch wird die klassische-stilvolle Fassade des geplanten Objektes jeden erfreuen, der den Baumweg entlangkommt.