Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung
Gemütliches & gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Osterholz - Scharmbeck.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit offenem Essbereich, Küche, überdachte Terrasse.
DG: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro / Kinderzimmer.
Spitzboden: Dachboden, Heizungsanlage, evtl. auch als Studiozimmer nutzbar.
Ein Carport für einen PKW gehört mit zum Verkaufsumfang und befindet ca. 40 m entfernt.
Das Grundstück ist auch von hinten Gartentor vom künftigen Eigentümer betretbar.
Lagebeschreibung
Die Immobilie ist auf einem 170 m² großem Grundstück mit Südausrichtung in einer Sackgasse gelegen. Es handelt sich um ein Mittelhaus.
Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein Krankenhaus.
Vieles ist fussläufig erreichbar.
Nur wenige Kilometer bis zur B74 mit guter Verbindung nach Hambergen, Worpswede, Gnarrenburg und Bremervörde.
Der Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ist in etwa 3 km erreicht.
Ausstattung
Massive Bauweise in Kalksandstein mit Klinkerfassade, Betondachpfanne, massive Geschossdecke, Dach gedämmt.
Kunsstofffenster mit Isolierverglasung, alle Fenster mit Rollläden.
Gaszentralheizung aus 2004 mit Brauchwasserspeicher, Fabrikat Vaillant.
Badezimmer erneuert und mit flacher Duschtasse ausgestattet.
Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten.
Schnelles Internet verfügbar, TV über Sat. Empfang.
Sonstiges
Ein ideales Haus für die Familie die ein bezahlbares und gemütliches Heim in zentraler Lage sucht.
Der kleine Garten lädt hier zum Spielen, Verweilen und gärtnern ein.
Von der geräumigen, überdachten Terrasse haben Sie Ihre Kinder gut im Blick.
Geeignet ist die Immobilie auch für den Kapitalanleger. Eine Kaltmiete von ca. 900 Euro monatlich wäre erzielbar.
Das Objekt befindet sich in einem guten Pflegezustand. Vieles wurde zudem renoviert und modernisiert, sodass einem Einzug nichts im Wege steht.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor.
Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen.
**Besichtigungen sind unter Einhaltung der allgemeinen Hygieneregeln möglich**
Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
