2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

# Objektbeschreibung
Eine ideale Wohnung für den Single oder das Paar bieten wir Ihnen hier in ruhiger Lage von Hemer Deilinghofen zum Kauf an. Freuen Sie sich auf eine große Wohnküche mit genug Platz auch für einen Esstisch, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Wohnzimmer und Schlafzimmer schön hell in Süd-West-Ausrichtung.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten 4-Parteienhaus, in dem Sie eine gute Nachbarschaft erwartet, mit etwas Garten, den Sie gemeinsam nutzen dürfen.

Besonders an diesem Wohnungsangebot ist, dass es über ingesamt vier (!) große Abstellräume im Dachgeschoss und Keller verfügt. Der aktuelle Mieter der Wohnung hat ein handwerkliches Hobby mit viel Platzbedarf und weiß dies sehr zu schätzen, womit Sie einen guten Mieter bekommen, der sicher noch lange Freude an der Wohnung haben wird, und so schnell auch nichts adäquat anderes finden wird.

Selbstverständlich ist auch die Selbst-Nutzung nach Eigenbedarfskündigung möglich.

# Ausstattung
Die Wohnung liegt auf Hochparterre eines 4-Familienhauses und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsdiele mit Zugang zum Abstellraum, Bad und Wohnküche
- Wohnküche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad, modernisiert, mit Badewanne

Zur Wohnung gehören zwei Dachräume, sowie zwei Kellerräume. Dazu gibt es eine Waschküche im Haus, die genutzt werden kann, und einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz.

Das Hausgeld liegt aktuell bei günstigen 170 Euro/Monat (bei einer Person), inkl. Heizung,

Zusätzliche Ausstattung: , Rollläden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Hemer Deilinghofen. Das Naturschutzgebiet Felsenmeer sowie der Sauerlandpark Hemer sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Bei angenommenen Nebenkosten von 13% und ohne Eigenkapital beträgt die rechnerische Finanzierungsrate bei 2% Zinsen und 2% Tilgung ca. 373 Euro/Monat (dies ist ausdrücklich kein Finanzierungsangebot, gerne beraten wir Sie dazu!).

Dem gegenüber steht einer Soll-Miete gemäß Mietspiegel in Höhe von 375 Euro (die Ist-Miete beträgt 370 Euro), so dass Sie hier ab dem ersten Tag Gewinn machen - egal, ob Sie als Investor auftreten, oder die Wohnung selbst nutzen.

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 02351 433 15 13 an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 153,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 07.01.2021
Gültig bis: 2031-01-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121020NW