Haus zum Verkauf €345.000 540 m²
29549 Bad Bevensen

3,57%

Baujahr: 1991
frei ab nach Vereinbarung

- Sehr gute Lage - Bahnhof fußläufig zu erreichen
- Baujahr: 1991
- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 50 m² Nutzfläche
- ca. 540 m² Grundstücksfläche

- dimmbare Spots in der Küche und im Flur
- ausreichende Steckdosen
- drei Jahre alter Gaskamin
- manuelle Fensterrolläden im Dachgeschoss

- Carport mit einer Vorrichtung für eine Wallbox
- diverse Abstellräume
- Starkstromanschluss vorhanden


Renovierungen 2018:
- Fußböden im Erdgeschoss
- Türen im Erdgeschoss
- Einbauküche
- Büro im Dachgeschoss

Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1991 auf einem ca. 540 m² großen Grundstück errichtet. Der mit Rosen bepflanzte Vorgarten, heißt Sie herzlich Willkommen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 117 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen das Wohnen auf einer Ebene, da sich im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer befindet. Ingesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 70 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf den Wohnbereich, eine gemütliche Küche, ein Schlafzimmer, einem Wannenbad, dem Heizungsraum sowie ein weiteres Zimmer verteilen. Besonders zur kalten Jahreszeit, lädt der vor ca. drei Jahren eingebaute Gaskamin im Wohnzimmer zu kuscheligen Stunden ein. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und lässt Sie in den gepflegten Garten blicken. Als Extra befindet sich im Carport eine Vorrichtung für eine Wallbox.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung, die aktuell als Esszimmer und Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet sich - wie im Grundriss gezeichnet - perfekt als Kinderzimmer und/oder Büro an.
Ausreichend Staufläche steht auf dem Spitzboden, dem angrenzende Abstellraum am Carport sowie im Gartenhäuschen zur Verfügung, sodass hier kein Engpass entsteht.
Im Allgemeinen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und es gibt keinen Reparaturstau. So wurde das Büro, die Küche sowie die Fußböden und Türen im Erdgeschoss 2018 renoviert bzw. erneuert. Aktuell wird die Doppelhaushälfte mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt. Des Weiteren gehört zum Angebot das zum Eingangsbereich angrenzende Carport, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, da in Kürze eine neue Gasheizung eingebaut wird.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 1.50

29549 Bad Bevensen

Der Kurort Bad Bevensen liegt mit seinen ca. 9.000 Einwohner zwischen Lüneburg und Uelzen in der Lüneburger Heide. Mit dem Auto ist die Stadt Uelzen in 15 Minuten und Lüneburg in 30 Minuten zu erreichen. Ebenso hat Bad Bevensen gute Zugverbindungen nach Hamburg und Hannover. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in Bad Bevensen vorhanden. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und der Kooperativen Gesamtschule mit allen Schulzweigen ist in Bad Bevensen gegeben.