Haus zum Verkauf €193.550
# Ausstattung
Ausstattung
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Im Hauspreis u.a. enthalten:
Inklusivleistungen:
• Grundstückssuchservice
• unabhängiger Finanzierungs-Service
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Energiesparhaus nach GEG 2020 (Energieeffizienz 70)
• Massiv (= Stein auf Stein) gemauert mit Porenbeton (Dies garantiert optimale Dämm- sowie Schallschutzeigenschaften.)
• Statik (eingetragener Systemarchitekt und Tragwerksplaner)
• Treppe in offener Bauweise mit Buche- Massivholzstufen
• Estrich incl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
• Mineralischer, wahlweise farbiger, schmutzabweisender Putz (Innen- und Außenputz)
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
• Verwendung von Markenprodukten
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Markendachsteine nach Farbwahl
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• regionale Handwerksfirmen
• intensive persönliche Betreuung während der kompletten Bauzeit
Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe, verlegen die übrigen Böden- und ziehen in Ihr Wunschhaus!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben!
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre (außer für Eigenleistungen)
• volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
• Finanzierung-Summe-Garantie (von einer namhaften dt. Versicherung)
• Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung („Blower Door Test“)
• Qualitätssicherung durch geprüfte Bau- und Montagevorschriften durch einen unabhängigen Bausachverständigen (TÜV oder DEKRA)
• Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Ihr Haus wird mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region schlüsselfertig und in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut.
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundstücksfläche: ca. 628 m²
# Lagebeschreibung
Wiedelah ist seit 2014 ein Stadtteil der Kreisstadt Goslar im Landkreis Goslar, Niedersachsen, Deutschland. Der Stadtteil hat rund 1400 Einwohner.
Dieser wunderschöne Stadtteil ist umgeben von zwei kleinen Wäldern, dem Harly und dem Finkenherd, liegt direkt an der A 395 & hat eine Autobahnanbindung.
Jenseits bzw. westlich der Autobahn liegt Vienenburg in etwa zwei Kilometer Entfernung.
Die Eisenbahnstrecke von Goslar / Bad Harzburg nach Braunschweig wird südlich und westlich an Wiedelah vorbeigeführt. Durch den Ort schlängelt sich die Ecker, die hinter dem Sportplatz in die Oker mündet, die westlich an Wiedelah vorbeifließt. Das Dorf ist umgeben von zwei kleinen Wäldern, dem Harly und dem Finkenherd.
# Sonstiges
Das Town & Country FOREVER YOUNG!
EIN HAUS FÜR ALLE LEBENSPHASEN WAS IHNEN ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN ZUR RAUMAUFTEILUNG BIETET.
Für immer jung? Wer möchte das nicht sein. Unser Massivhaus „Foreveryoung“ steht für Offenheit und Veränderung. Es bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten zum attraktiven Preis. Im Forever Young kann man jugendlich wohnen, auch bis ins hohe Alter.
Das beginnt bereits bei der Planung – der offen gestaltete Wohnbereich mit dem weitläufigen Einbezug der Küche bildet Herzstück und Zentrum des jugendlichen Wohnens. Das Leben spielt sich auf einer Ebene ab. Aber das ist nicht alles: im Dachgeschoss verfügen Sie über eine flexible Ausbaureserve – so haben Sie Freiraum für Ihre Ideen, Hobbys und Aktivitäten oder einfach Platz für den Familienzuwachs.
Highlights:
- flexible Ausbaureserve im Dachgeschoss
- großzügiger Dielenbereich
- viel Licht durch bodentiefe Fenster
Haus mit 130 m² = 193.550 €
Preis bezieht sich auf: noch nicht ausgebautes Dachgeschoss bzw. zuzüglich Ausbau Dachgeschoss.
zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Ihr Niedrigstenergiehaus, nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020, wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihre Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.
Im angegebenen Preis ist das Grundstück nicht enthalten.
Es stehen mehrere Grundstücke unterschiedlicher Größe zur Auswahl (alle ca. 628m²). Der Preis der Grundstücke beläuft sich auf ca. 130€/m².
! Das Grundstück wird separat von den Bauherr*innen von der Gemeinde erworben.
Detaillierte Informationen über die Grundstücke bekommen Sie von uns.
Kontaktieren Sie uns!
Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de
www.hausbauen-braunschweig.de
SONSTIGES
KEIN GRUNDSTÜCK? Wir helfen!
Sind die Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir bei der Grundstückssuche. Wir sind gut vernetzt und wissen, wo Städte und Gemeinden Baugrund anbieten oder neue Baugebiete eröffnen. Zudem arbeiten wir vor Ort mit Grundstücksmaklern und Erschließern zusammen. Für Sie ohne Risiko - Dank unseren 6-monatigen RÜCKTRITTSRECHT sind Sie flexibel!
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178 8312953
florian.baistock(at)tc.de
www.hausbauen-braunschweig.de
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Rufen Sie mich an unter 0178 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.
Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.
Anbieter-Objekt-ID: FY FBA Wiedelah a
