Haus zum Verkauf €348.000 136 m²
99098 Erfurt (Linderbach)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
frei ab 01.09.2022

1 Stellplatz

- Gasetagenheizung von 2013 (Brennwerttechnik von Buderus)
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Bad OG
- Einbauküche im EG
- Gäste WC im EG und Bad mit Dusche und Wanne im OG
- Klimaanlage (Bj. ca. 2021) im Schlafzimmer OG
- Begehbare Kleiderschränke im OG
- Garten in Westausrichtung
- Terrasse im EG, Balkon im OG
- Teilweise elektrische Rollläden
- Zusätzliche Abstellräume in jeder Etage
- Wände zum größten Teil in Rauhputz

Klein aber Fein! Das ist kurz und prägnat gesagt das, was Sie von Ihrem neuem Zuhause erwarten dürfen.
1996 wurde dieses Reihenmittlhaus, als Teil einer kleinen Einheit von vier Häusern, in einem ruhigen Wohngebiet von Erfurt-Linderbach errichtet.
Der Wohnraum erstreckt sich über drei Etagen, mit dem Wohnzimmer, der Küche und Gäste WC im Erdgeschoß, Schlafzimmer, Balkon Bad und Kinderzimmer im Obergeschoß, sowie dem zweiten Kinderzimmer im Dachgeschoß. Alle Etagen verfügen zusätzlich über Abstellkammern.
Das Erdgeschoss ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine, über die gesamte Breite verlaufende Terrasse, sowie ein kleiner eingezäunter Garten nebst Gartenhäuschen vervollständigen das Wohlfühlerlebnis.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.
Die ständige Pflege des Hauses erlaubt Ihnen den sofortigen Einzug.
Das Objekt wird nach Absprache frei.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 150 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

99098 Erfurt (Linderbach)

Linderbach ist seit 1994 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Erfurt in Thüringen.
Heute ist Linderbach sowohl attraktive Heimat für rund 1000 Einwohner im Osten der Stadt als auch verkehrsgünstiger Standort für zahlreiche Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsunternehmen verschiedener Sparten und Zweige.
Das Grundstück selbst liegt ruhig in einer Anliegerstraße, in einem ca. 1995 errichteten Neubaugebiet.