Haus zum Verkauf €420.000 752 m²
Provision inkl. 19% MwSt. und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung.
Baujahr: 1999
3 Stellplätze
Verkauf von privat!!
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Eine seriöse Finanzierungsbestätigung für diese Immobilie + ca. 10% Nebenkosten erwarten wir bereits vor dem Besichtigungstermin. Ohne diese wird keine Besichtigung stattfinden!
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss haben Sie: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss haben Sie: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Kinderzimmer (auch als Küche sehr gut geeignet, da alle Anschlüsse vorhanden sind), 2 Kinderzimmer oder Büros, Abstellraum.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Der Keller wurde in massiver Bauweise ausgeführt und verfügt über einen großen Hobbyraum sowie 2 weitere Räume, die viel Platz für z.B. eine Saune bieten.
Weiterhin haben Sie eine geräumige Doppelgarage in massiver Bauweise sowie Stellplätze vor der Garage und entlang des Hauses.
Zum Wohnhaus gehört eine Terrasse und großer Garten. Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Aufgrund der besonderen Niedrigenergie-Bausweise des Hauses haben Sie es bei kälteren Temperaturen stets kuschelig warm und gemütlich im gesamten Haus. Bodenbelag im Haus: Fliesen, Parkett und Laminat.
Das Obergeschoss des Hauses wurde 2016 renoviert.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Gepflegter Objektzustand in Standard-Ausstattung
Der Energieausweis liegt zur Einsicht bereit und wurde am 14.05.2022 ausgestellt. Hauptenergieträger Gas / Heizungsart Zentralheizung
Energieverbrauch: 78,7 Kwh, Energieklasse: C, Primär Energie: 86,5 Kwh. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
32425 Minden (Innenstadt)
Das Wohnhaus befindet sich in Minden in einem gepflegten Wohngebiet. Im Ortsteil Minderheide am ruhigen nordöstlichen Stadtrand liegt dieses Einfamilienhaus auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Dabei handelt es sich um Massivholzrahmenkonstruktion in Tafelbauweise. Alle Versorgungseinrichtungen, die für ein hohes Maß an Alltagskomfort sorgen wie Supermärkte, Bäckereien, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken, aber auch Banken und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren darüber hinaus von 2 Kindergärten (Wirbelwind & FES KiTa) und einer Grundschule (FES) in bequemer fußläufiger Entfernung.
Andere weiterführende Schulen, im Zentrum von Minden, sind schnell mit dem Pkw oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
