Haus zum Verkauf €889.000 977 m²
25462 Rellingen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien.

Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht

Gediegene Eleganz, Spitzenkomfort und durchdachte Grundrissgestaltung zeichnet diesen Walmdachbungalow aus. Das in massiver Bauweise errichtet Einfamilienhaus liegt in Sackgassenlage und überzeugt mit seinem überaus guten Pflegezustand sowie der ruhigen Lage. Die Immobilie wurde 1978 errichtet und bietet ausreichend Platz für eine junge Familie, die es wieder mit Lebensfreude füllt. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein extra Gäste-Duschbad, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche. Im trockenen Vollkeller befindet sich ein Gästezimmer und ein weiterer großer Wohnraum. Das Dachgeschoss kann mit geringem Aufwand nachträglich ausgebaut werden und würde ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche schaffen.
Besondere Ausstattung:
- ca. 148 m² Wohn-/Nutzfläche
- ca. 977 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- hochwertige Einbauküche
- Süd-/West Ausrichtung
- Außenrollläden an jedem Fenster
- doppelverglaste Kellerfenster
- Gasheizung aus 2005
- gedämmter nicht ausgebauter Dachboden mit normaler Treppe
- Markise
- elektrisches Einfahrtstor
- Einzelgarage
- Granitstein Terrasse

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

25462 Rellingen

Die Gemeinde Rellingen grenzt direkt an den westlichen Teil Hamburgs. Der Ort mit seiner schönen Barockkirche bietet außer einem vielfältigen Freizeitangebot diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten, die Innenstadt Hamburgs mit dem Auto über die A 23 in ca. 25 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten. Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Krupunder - ca. 900 Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und das Albertinen-Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der nahe gelegene Krupunder See liegt ca. 5 Gehminuten entfernt und ist perfekt für Spaziergänge und Erholung geeignet.