Haus zum Verkauf €580.000 205 m²
90475 Nürnberg (Moorenbrunn)

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

Renoviertes Reihenhaus in Moorenbrunn. Perfekt für junge Familie. Toller Mehrgenerationenspielplatz fußläufig in 1 Minute erreichbar. Grundschule und Kindergarten ca. 5-10 Gehminuten entfernt.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen Windfang, in welchem sich rechterhand das Gäste-WC mit Fenster befindet. Durch einen Flur gelangen Sie in die Küche. Nebenan gelangen Sie in das Ess-/Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer ohne Tageslicht sowie ein Kinderzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Studio mit Nebenraum sowie ein WC-Anschluss mit Waschbecken (im Moment still gelegt, könnte aber wieder genutzt werden), sowie ein kleines Zimmer, von welchem Sie auf den Spitzboden gelangen.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschraum mit Waschbecken, Heizungsraum sowie ein Hobbyraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Alle Kellerräume sind gefliest. Zudem sind alle Kellerräume mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Eine Garage steht im Garagenhof zur Verfügung.

- 2018 EG + 1. OG Verlegung Echtholzparket
- 2018 Verlegung hochwertiger Fliesen in Küche, WC, Windfang und Badezimmer
- 2018 Neus Bad und Gäste-WC (inkl. aller Wasserleitungen)
- 2015 Neue hochwertige Terrassenüberdachung aus Glas und Metall
- 2010 Neues Garagentor
- 2005 Neueindeckung des Daches
- 2004 Renovierung der Treppe mit neuen Stufen (Kunststoffbeschichtung)
- 2002 Ausbau des Dachbodens im 2. Stock sowie des Spitzbodens, Einbau einer neuen Vaillant Gas-Brennwert-Heizung
- Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1985

Anzahl Terrassen: 1

90475 Nürnberg (Moorenbrunn)

Moorenbrunn ist ein Stadtteil im Südosten von Nürnberg und liegt ca. 9 km südöstlich des Stadtzentrums.
Perfekte Anbindung an die Autobahn.