2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Modernes und gepflegtes Investment in super Lage in Markkleeberg in unmittelbarer Seenähe.
Diese Hochparterrewohnung in einem Denkmalgeschützen Mehrfamilienwohnhaus verfügt über 2 Zimmer und bietet mit ca. 81 qm genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Großzügige Räume, eine separate Küche mit einer Speisekammer und Zugang zum Balkon sowie ein klassisch gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche als auch Wanne, verleihen dieser Immobilie eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Außenstellplatz im Innenhof, eine Bodenkammer und ein großer, geräumiger Keller, welche mit erworben werden.
Die Wohnung ist seit April 2014 an stets pünktlich zahlende Mieter vermietet. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen inklusive Stellplatzmiete belaufen sich aktuell auf 505,00 €. Eine Kaltmieterhöhung um 20 % ist im Jahr 2023 möglich.
Ausstattung:
2-Raumwohnung im Hochparterre als Kapitalanlage oder zum Eigennutz
- 2 großzügige Räume
- 1 Tageslichtbad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- 1 Balkon mit Südostausrichtung
- separate Küche mit Speisekammer
- Etagenheizung
- Laminat in allen Räumen
- Bad gefliest
- isolierverglaste Fenster
- Außenstellplatz (im Innenhof)
- geräumiger Keller
- Bodenkammer
Lage:
Markkleeberg ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Die Mittelstadt Markkleeberg liegt am südlichen Rand von Leipzig im Landkreis Leipzig am Fluss Pleiße. Angrenzende Gemeinden sind neben der Stadt Leipzig auch die Städte Böhlen und Zwenkau sowie Großpösna. Markkleeberg besteht aus den Ortsteilen: Gaschwitz (mit Kleinstädteln), Gautzsch (Markkleeberg-West), Großstädteln, Markkleeberg-Ost, Oetzsch (Markkleeberg-Mitte), Raschwitz, Wachau (mit Auenhain) und Zöbigker.
Die Stadt besitzt mit dem Markkleeberger See und dem Cospudener See zwei weitere wichtige touristische Ziele. Rund um die Uferbereiche besteht ein großflächiges Netz an Rad- und Wanderwegen. Strände bieten im Sommer die Möglichkeit, sich zu erholen und zu baden. Von den Aussichtspunkten hat der Besucher einen Blick über die Seenlandschaft und in die Leipziger Umgebung. Am Markkleeberger See befindet sich eine der deutschlandweit modernsten Wildwasseranlagen, der Kanupark Markkleeberg.
Dort gibt es mit dem Feriendorf Seepark Auenhain auch Anfänge einer touristischen Infrastruktur. In Markkleeberg-Ost wurde eine Panoramaplattform mit Promenade und Strandcafé angelegt. Am Cospudener See gibt es im Ortsteil Zöbigker einen großen Hafen mit Cafés, Geschäften, Touristeninformation, Promenade und dem Skulpturenpark. Am Südufer befindet sich eine Anhöhe mit dem Aussichtsturm Bistumshöhe. Unweit davon liegt der größte mitteldeutsche Freizeitpark Belantis mit seiner markanten Pyramide.
Markkleeberg liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Hof und an der Bahnstrecke Leipzig-Plagwitz-Markkleeberg-Gaschwitz. An der erstgenannten Bahnstrecke existieren mit Markkleeberg Nord, Markkleeberg und Markkleeberg-Großstädteln drei Haltepunkte und mit Markkleeberg-Gaschwitz ein Bahnhof. Auf dieser Strecke verkehren die S-Bahnlinien S 5 und S 5X jeweils stündlich sowie die S 6 und die S 4 im 30-Minuten-Takt.
