1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
31134 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Exakte Angaben zu dieser Immobilie:
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 49 m2
Baujahr: 2022 (Neubau)
Provision: Keine

Suchen Sie eine Immobilie als reine Kapitalanlage? Für Vermögensaufbau oder Zusatzeinkommen? Die noch unbekannte Pflegeimmobilie bietet Ihnen das gleiche Ziel an. Sie können diese Pflegeimmobilie ab 100 € im Monat kaufen. Hier geht es in erster Linie um eine Investition in eine vermietete Kapitalanlage.

100 € Eigenleistung + die Mieteinahme pro Monat können ausreichen, um die gesamten Kosten wie Tilgung, Zinsen, Rücklage und Verwaltung zu decken.

Wichtig/Standort/Werbeanzeige:
Diese Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese Anzeige sehen. Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine ortsgebundene Immobilie, sondern um Kapitalanlagen die bestimmte Kriterien erfüllen sollen. Somit können Sie aus jeder Stadt in Deutschland in so eine Immobilie investieren.

Konzept:
In dieser Immobilie ist bereits eine Hausverwaltung, Mietverwaltung und weiteres inkludiert. Das bedeutet, dass Sie als Investor theoretisch gesehen in Zukunft sich um NICHTS kümmern müssten. Sowohl wenn Bewohner ausziehen, als auch wenn etwas repariert werden muss. Das alles ist in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre effektive Eigenleistung beträgt je nach Immobilie monatlich z.B. nur 100 €, inklusive Hausverwaltung, Mietverwaltung, Rücklage und Banktilgung und Zinsen.

Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
- viel geringere Verwaltungskosten als eine Mietwohnung
- erworben wird eine Neubauimmobilie
- einen langfristigen Mietvertrag vom Betreiber von meist über 20 Jahren direkt von Beginn an
- hohe Nachfrage nach Zimmer (Interessierte warten momentan bis 1 Jahr damit sie einen Pflegeplatz erhalten)
- demografischer Wandel (wir werden immer älter, die Anzahl der Pflegebedürftigen nimmt stetig zu, die aktuelle Statistik des statistischen Bundesamt zeigt auf, wie rasant die Entwicklung nach oben geht)
- die Miete wird vom Betreiber bezahlt und sogar staatlich finanziert wenn z.B. ein Bewohner auf das Sozialamt angewiesen sein sollte (§72 SGB XI)
- Zahlung theoretisch sogar bei Leerstand
- normaler Eigentumserwerb (noterielle Beurkundung, Grundbucheintragung)
- automatische Mieterhöhungen
- kein Eigenaufwand nötig

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in guter Lage mit hervorragender Infrastruktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in unmittelbarer Nähe).

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, einer sinnvollen Geldanlage und möchten vermieten? Dann kann einer dieser Wohnungen und Pflegeimmobilien das Richtige für Sie sein. In diesem und weiteren Objekten werden Pflegeimmobilien in verschiedenen Größen verkauft.

Finanzierung:
Für eine Finanzierung gibt es bereits Kooperationsbanken, meist örtliche Banken, die das Objekt eingewertet haben und auch das Konzept der Pflegeimmobilie kennen. Selbstverständlich kann aber auch die eigene Hausbank konsultiert werden.

Das Ziel:
Nehmen wir an Sie zahlen, wie in diesem Beispiel, 30 Jahre jeden Monat 100 € (wie in eine Rentenversicherung, Lebensversicherung oder Sparbuch) ein. Am Ende hätten Sie in diesem Fall 36.000 € angespart. Sachwerte wie Immobilien steigen in der Regel jedoch mit der Inflation mit. Die Immobilie die heute 100.000 € kostet, kann in 30 Jahren 200.000 € Wert sein. Die Miete, die heute 400 € beträgt, kann in 30 Jahren eine Miete (Rente) von 700 € abwerfen. Auch wenn diese Angaben ohne Gewähr sind, mit 100 - 200 € im Monat, die Möglichkeit haben, ein Vermögen von 200.000 € aufzubauen und eine Rente von 700 €? Wir schätzen, das scheint die bessere Wahl zu sein.

Wie ist das möglich?
In der heutigen Niedrigzinsphase gibt es ein Bauboom (Bauunternehmen investieren) und Immobilien werden immer gefragter (Investoren zahlen kaum Zinsen). Auch Banken sind gewillt Finanzierungen abzuschließen. Die Nachfrage ist rießig. So hat jeder eine Chance daran zu partizipieren. Sobald die Zinsen steigen, kann jedoch die Chance auch vorbei sein. Auch diese vorgestellte.

Ablauf:
1. Zuerst wird ein Telefontermin vereinbart um Ihre ersten Fragen zu besprechen und zu klären, ob so eine Immobilie für Sie in Frage kommt.
2. Danach wird nach Wunsch und Liquidität Ihnen eine oder mehrere Immobilien angeboten. Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, bekommen sie das Expose dieser Immobilie. Die Objekte stehen in verschiedenen Städten. Es zählt nur die Rendite/Eigenanteil. So wird auch auf individuelle Wünsche eingegangen, wie z.B. wenn eine größere oder kleinere Immobilie gekauft werden möchte.
3. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, wird ein Besichtigungstermin vereinbart.
4. Bei Gefallen der Immobilie werden die Partnerbanken angefragt oder Sie konsultieren ihre eigene Hausbank.
5. Nach der Bestätigung steht am Ende ein Termin mit dem Notar für die Grundbucheintragung an (wie bei jedem Immobilienkauf).

Haben Sie Interesse? Schreiben Sie uns an.

Anbieter-Objekt-ID: 10161