Haus zu vermieten €1
25421 Pinneberg, Breslauer Straße 103 a

drei Kaltmieten

Baujahr: 2013
frei ab sofort
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das im Februar 2013 fertig gestellte Endreihenhaus liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in absolut ruhiger Lage. Sie erreichen das Haus mit eigener Zufahrt am Ende einer kleinen Wohnstraße, die von der Breslauer Straße abzweigt.
Die Reihenhausanlage mit nur vier Wohneinheiten wurde konventionell Stein auf Stein errichtet. Sie hat eine weiße Wärmedämmputzfassade. Teile der Außenwände wurden aus optischen Gründen mit einem endbehandelten Holz versehen.
Das hochwertig ausgestattete Haus ist optimal wärmegedämmt. Die energiesparende Gas- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher ist in einem Abstellraum im Dachgeschoss installiert. Durch eine Solaranlage auf dem Dach wird zusätzlich erneuerbare Energie genutzt. Alle drei Wohngeschosse werden komplett durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Räume sind durch Thermostaten einzeln steuerbar.
Durch große, zum Teil bodentiefe, wärmeisolierte Fenster- bzw. Türelemente ist das Haus, dessen Terrasse nach Südwesten ausgerichtet ist, hell und lichtdurchflutet. Die Wohnräume, die Küche und die Flure sind mit einem hochwertigen, strapazierfähigen und trittschallgedämmten Designbelag aus Vinyl in Holzoptik ausgelegt.
Auf dem Grundstück des Endreihenhauses ist ein Außenstellplatz vorhanden. Daneben befindet sich eine verschließbare Box für Gartengeräte.

Die 133 qm Wohnfläche mit vier Wohnräumen erstreckt sich über drei Wohnebenen. Das Erdgeschoss wird geprägt durch den großzügige Wohn- Essbereich und der offenen hellen Küche, die in L-Form eingebaut ist. Sie ist komplett ausgestattet mit einem Herd (Ceranfeld und Dunstabzugshaube), einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit getrenntem Tiefkühlbereich. Ferner sind ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum unter der Treppe vorhanden. Durch zwei doppelflügelige Türen, die durch elektrische Außenrollläden geschützt werden können, erreichen Sie die Süd-West Terrasse und den kleinen Garten.
Das Obergeschoss hat gerade Wände. Dort sind zwei geräumige Wohnräume und das hell geflieste Vollbad mit hochwertigen Sanitärobjekten vorhanden.
Ein großer Wohnraum ist im Dachgeschoss vorhanden. Auf dieser Etage ist ein weiteres Duschbad eingebaut. In einem getrennten Abstellraum wurde die Heizung installiert.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 180 qm. Als Kellerersatzraum kann die voll gedielte zweite Dachgeschossebene genutzt werden, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Berücksichtigen Sie bitte beim Bild des Endreihenhauses, dass es im Bauzustand aufgenommen wurde und jetzt mit Sträuchern begrünt ist.
Die wesentlichen Verbrauchskosten des Hauses wie Strom, Gas, Wasser Abwasser und Müllabfuhr rechnet der Mieter direkt mit den zuständigen Ver- bzw. Entsorgungsunternehmen ab.
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer festen Kaltmiete geschlossen.

Anzahl Terrassen: 1

Breslauer Straße 103 a
25421 Pinneberg

Die kommunale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe des Endreihenhauses kann kaum besser sein:
Kindergärten, zum Teil mit ganztägiger Betreuung und Mittagsverpflegung, alle Schularten und Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind optimal:
Wenige Meter vor dem Grundstück ist in der Breslauer Straße eine Bushaltestelle. Der S-Bahnhof Pinneberg mit schnellem Anschluss an die Hamburger Innenstadt ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die Bundesautobahn ist ca. 3 km entfernt.
Radeln oder Wandern Sie gern in der Natur? Sie können sich nach der Arbeit oder am Wochenende vor Ihrer Haustür in der schönen Natur erholen. Der Forst Klövensteen, die Elbe, die Holmer Sandberge und die typischen Holsteiner Knicklandschaften sind schnell zu erreichen, da das Grundstück am südlichen Ortsrand der Kreisstadt Pinneberg liegt.