Haus zum Verkauf €439.000 745 m²
26624 Südbrookmerland / Moorhusen

3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen haben wir ebenfalls mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in der selben Höhe getroffen. (Provisionsteilung gem. §656c BGB)

Baujahr: 1994

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit ein gepflegtes Familienheim ohne Baustress und dennoch einzugsfertig zu erweben. Mithin ist so ein tolles idyllisches Grundstück für ein Neubauvorhaben nicht so leicht zu erwerben.

Einige Fakten zu dem Haus:

-zweischaliges Mauerwerk mit schönem Handformverblender der Marke Olfry
-Gas-Zentralheizung (Fußbodenerwärmung in Küche und Bad)
-neuwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Neff
-Terrasse mit Klinkersteinen, teilweise mit Aluüberdachung geschützt, teilwiese frei mit Markise
-toller Teich mit Koi-Besatz
-sehr gepflegter und schön angelegter Garten
-zusätzlicher KFZ-Stellplatz
-Garage (oben ausgebaut)
-Sauna mit Bad (Bad ist auch ideal geeignet, um bei der Gartenarbeit nicht ins Haus zu müssen oder bei Feiern in
der Garage zu nutzen)
-neue Bäder (drei Bäder insgesamt)
-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollladen

Mit Blick auf die zu erwartende große Nachfrage werden Besichtigungen nur bei vorliegender Finanzierungsbestätigung durchgeführt. Gerne bieten wir Ihnen als unabhängiger Finanzmakler unseren Finanzierungsservice an, dann erhalten Sie nicht nur Ihre Wunschimmobilie, sondern auch noch die passende Finanzierung mit besten Konditionen dazu.

Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt.

Willkommen in schöner, ruhiger Siedlungslage des beschaulichen Ortes Moorhusen im Südbrookmerland.

Auf einem traumhaften Grundstück mit unverbautem Blick über die Wiesen wurde in 1994 dieses schöne Haus in Massivbauweise erstellt.

Das Haus wurde immer durch die Eigentümer liebevoll gepflegt und laufend renoviert/modernisiert.

Es wurden die Bodenbeläge erneuert (Fliesen und Vinyl), die Bäder im Haus komplett saniert (2017), ein toller Teich mit Koi-Besatz erstellt, der Garten immer laufend gepflegt und erneuert, eine Terrassenüberdachung aus beschichtetem Alu angebracht, eine neue Einbauküche angeschafft und eine Sauna und ein Bad in den Wirtschaftsteil neben der Garage eingebaut. Neben diesen Dingen sind noch viele weitere Sachen im Laufe der Zeit erledigt worden, um dieses schöne Haus immer gepflegt und in sehr gutem Zustand zu erhalten.

Durch die vier Zimmer im Dachgeschoss und ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss, sowie die Bäderanzahl eignet sich dieses Haus ideal für eine Familie.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Vorratsraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC, Diele
Dachgeschoss: Heizungsraum, Badezimmer und vier Schlafräume

Ferner stehen zur Verfügung eine Garage mit angrenzendem Raum, in dem sich die Sauna und ein Bad befinden. Garagenboden ist ausgebaut, ein Gerätehaus befindet sich im Garten.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

26624 Südbrookmerland / Moorhusen

Ruhige Siedlungslage in gepflegter Nachbarschaft. Der Gartenbereich grenzt an unverbaute Wiesen mit einem traumhaft idyllischen Blick.