Haus zum Verkauf €735.000 397 m²
69181 Leimen

Baujahr: 1964
frei ab sofort

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?
Oder möchten in naher Zukunft ein großzügiges Mehrgenerationenhaus bewohnen?

Dann würde ich Ihnen sehr gerne diese Dreifamiliendoppelhaushälfte zeigen.

Das Gebäude wurde 1964 auf einem 397 Quadratmeter großen Süd-Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage von Leimen in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss sowie Obergeschoss finden wir jeweils baugleiche 70 Quadratmeter große Zweizimmerwohnungen plus Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Süd-Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 38 Quadratmeter große Zweizimmerwohnung, sodass eine Gesamtwohnfläche von 178 Quadratmetern zur Verfügung steht.

Derzeitig sind alle Einheiten vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 17.940 €, kann erhöht werden.

Im Untergeschoss stehen Kellerräume zur Verfügung sowie der Ölheizungskeller.
Wie Sie auf den Fotos erkennen, können bis zu drei Fahrzeuge hintereinander Platz in der langen Einfahrt finden.

Der wunderschöne Garten kann von allen Parteien genutzt werden und rundet das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie beispielsweise die Dacheindeckung inklusive Dämmung in 2011, Fassadendämmung und neue Fenster. Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung, separate Zähler sowie Isolierverglasung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

69181 Leimen

Das Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral, aber ruhig nahe des Stadtkerns von Leimen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in unmittelbarer Nähe.
Schnell sind Sie mit dem PKW in Heidelberg oder Mannheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule