Haus zum Verkauf €302.100
# Ausstattung
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Im Hauspreis u.a. enthalten:
Inklusivleistungen:
• Grundstückssuchservice
• unabhängiger Finanzierungs-Service
• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Energiesparhaus nach GEG 2020 (Energieeffizienz 70)
• Massiv (= Stein auf Stein) gemauert mit Porenbeton (Dies garantiert optimale Dämm- sowie Schallschutzeigenschaften.)
• Statik (eingetragener Systemarchitekt und Tragwerksplaner)
• Treppe in offener Bauweise mit Buche- Massivholzstufen
• Estrich incl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
• Mineralischer, wahlweise farbiger, schmutzabweisender Putz (Innen- und Außenputz)
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
• Verwendung von Markenprodukten
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Markendachsteine nach Farbwahl
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• regionale Handwerksfirmen
• intensive persönliche Betreuung während der kompletten Bauzeit
Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe, verlegen die übrigen Böden- und ziehen in Ihr Wunschhaus!
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben!
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre (außer für Eigenleistungen)
• volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
• Finanzierung-Summe-Garantie (von einer namhaften dt. Versicherung)
• Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung („Blower Door Test“)
• Qualitätssicherung durch geprüfte Bau- und Montagevorschriften durch einen unabhängigen Bausachverständigen (TÜV oder DEKRA)
• Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung
Ihr Haus wird mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region schlüsselfertig und in Massivbauweise (Stein auf Stein) gebaut.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundstücksfläche: ca. 456 m²
# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Wesendorf liegt im Landkreis Gifhorn am Südrand der Lüneburger Heide und schließt sich nördlich an die Stadt Gifhorn an.
Die Samtgemeinde liegt im Schnittpunkt der Bundesstraße 4 mit den Landesstrassen 284 und 286. Eine Grundschule und eine Oberschulde, welche sich „Europaschule“ nennen darf, sowie eine Außenstelle der Kreisvolkshochschule sind vor Ort.
Durch die geografische Lage mit einem großen Anteil an Wald-, Moor- und Heideflächen sowie Fließgewässern (Ise) und künstlichen sowie natürlichen Seen ergibt sich ein großer Freizeitwert und darauf aufbauend ein expandierendes Tourismusgewerbe mit:
• Heide- und Naturpark Heiliger Hain in Betzhorn,
• ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz, Waldlehrpfad,
• zwei Sport- und Erholungsparks mit natürlichen Badeseen.
Außerdem gibt es 15 Sportplätze, davon 6 mit Flutlichtanlagen, sechs Sporthallen und einen Segelflugplatz.
Das Grundstück befindet sich in einem Baugebiet. Für weitere Infos sprechen Sie uns gern an!
# Sonstiges
Objektbeschreibung
FÜR ALLE, DIE ES GROSSZÜGIG LIEBEN
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück. Auf eine gemütliche Essecke oder eine Kochinsel dürfen Sie sich freuen! Ausreichend Raum im Erdgeschoss ermöglicht ein zusätzliches Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:
Haus mit 134 m² = 233.700 €
Grundstück bei 456 m² = 68.400 €
insgesamt = 302.100 €
zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.
Ihr Niedrigstenergiehaus, nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020, wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihre Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.
!!!! Es stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Dieses wurde exemplarisch ausgewählt.
456m²- 815m² zu 150€ / m²
SONSTIGES
Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die modernen Town & Country Häuser mit den einzigartigen Sicherheits- und Servicepaketen:
· Planungs- und Finanzierungssicherheit – Vor dem Bau
· Qualität und Sicherheit – Während der Bauzeit
· Schutz vor existentiellen Bedrohungen- Nach dem Bau
Auf Wunsch ist selbstverständlich auch unser Grundstücks- und Finanzierungsservice für unsere Kunden im Preis enthalten.
KEIN GRUNDSTÜCK? Wir helfen!
Sind die Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir bei der Grundstückssuche. Wir sind gut vernetzt und wissen, wo Städte und Gemeinden Baugrund anbieten oder neue Baugebiete eröffnen. Zudem arbeiten wir vor Ort mit Grundstücksmaklern und Erschließern zusammen. Für Sie ohne Risiko - Dank unseren 6-monatigen RÜCKTRITTSRECHT sind Sie flexibel!
Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.
Bei weiteren Fragen kommen Sie gern per Telefon oder auch E-Mail auf mich zu.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.
Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Franchise- Partner
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de
www.hausbauen-braunschweig.de
Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.
Rufen Sie mich an unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer Rufnummer.
Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.
Anbieter-Objekt-ID: Fl 134 SKL Wesendorf a
