3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.000
Toller Kostenschutz:
Die Wohnung hat eine Wärmepume und Fußbodenheizung!
Kein Öl, kein Gas, kein Nachtspeicher.
Die 55qm große Wohnung mit drei Zimmern liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, zentral im Herzen von Kulmbach und wird vor allem zur Weitervermietung angeboten. Bewohnt wird die Wohnung seit vielen Jahren von einer sehr liebenswerten Dame, die die Wohnung und alles was dazugehört in Schuss hält. Die gesamte Wohnanlage wird fortwährend in Stand gehalten und gepflegt.
Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss, hat Blick auf die Kulmbacher Plassenburg, eine Terrasse mit Gartenzugang und wurde im Jahr 2002 generalsaniert. Hier wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, genauso wie eine Wärmepume. Während der Sanierung wurden auch die Strom- und Wasserleitungen vollständig erneuert, ebenso wie Fenster und Fußböden. Im Jahr 2015 wurde der Abwasserkanal in Stand gesetzt. Im Jahr 2016 wurde der Dachboden nach neuestem Stand gedämmt und eine bodentiefe Dusche eingebaut.
Die Kulmbacher Stadthalle ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht. Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Trotz der zentralen Lage, ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.
Die Wohnung hat ein eigenes großzügiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss. Hier steht auch die Wärmepumpe.
Die Mieterin ist sehr zuverlässig, ordentlich und liebenswert und sollte in der Wohnung bleiben dürfen.
Details und Fragen gerne als persönliche Nachricht.
Aufgrund der hohen Nachfrage ist eine Reservierung leider nicht möglich. Der Verkauf erfolgt privat.
aktuelle Kaltmiete: 354 Euro
