Haus zum Verkauf €227.790 711 m²
38557 Osloß

nein

Geschosse: 2

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Im Hauspreis u.a. enthalten:

Inklusivleistungen:
Grundstückssuchservice
unabhängiger Finanzierungs-Service
Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
Bodenplatte & Erdarbeiten
Energiesparhaus nach GEG 2020 (Energieeffizienz 70)
Massiv (= Stein auf Stein) gemauert mit Porenbeton (Dies garantiert optimale Dämm- sowie Schallschutzeigenschaften.)
Statik (eingetragener Systemarchitekt und Tragwerksplaner)
Treppe in offener Bauweise mit Buche- Massivholzstufen
Estrich incl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Grundrissänderungen im Innenbereich nach Absprache möglich
Mineralischer, wahlweise farbiger, schmutzabweisender Putz (Innen- und Außenputz)
3-fachverglaste Klimaschutzfenster
Innentüren in verschiedenen Dekoren
Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
Verwendung von Markenprodukten
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Markendachsteine nach Farbwahl
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
regionale Handwerksfirmen
intensive persönliche Betreuung während der kompletten Bauzeit

Kurz: Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe, verlegen die übrigen Böden- und ziehen in Ihr Wunschhaus!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.
Wir möchten, dass Sie ein entspanntes Bauerlebnis mit Town & Country haben!
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre (außer für Eigenleistungen)
volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
Finanzierung-Summe-Garantie (von einer namhaften dt. Versicherung)
Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
Luftdichtigkeitsprüfung nach Energieeinsparverordnung (Blower Door Test)
Qualitätssicherung durch geprüfte Bau- und Montagevorschriften durch einen unabhängigen Bausachverständigen (TÜV oder DEKRA)
Bauzeitgarantie
20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Rufen Sie mich gerne an oder senden Sie mir Ihre Anfrage.
Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Franchise- Partner
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de
www.hausbauen-braunschweig.de

Objektbeschreibung

Der Natur ganz nah- Haus und Garten in einem

Erleben Sie nicht nur die einzigartige Atmosphäre in den lichtdurchfluteten Räumen, sondern entspannen und lesen Sie in ihren eigenen Wintergarten unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Der Blick direkt in Ihren wunderschönen Garten, in die Natur wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Nicht nur der Wintergarten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz, auch im Rest des Hauses werden Sie sich wohlfühlen. Die geräumige Küche bietet genug Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden oder das alljährliche Plätzchenbacken mit den Kindern. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. 3 gemütliche Schlafräume, als Rückzugsorte, Prinzessinenzimmer oder Räuberhöhle runden das Gesamtkonzept dieses Hauses ab.
Ein überdachtes Carport befindet sich neben der Hauseingangstür.
Das Wintergartenhaus ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub.



Haus mit 118 m² = 227.790 €

zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Ihr Niedrigstenergiehaus, nach dem Gebäudeenergiegesetz 2020, wird solide und massiv in einer garantiert kurzen Bauzeit für Sie erstellt.
Erdarbeiten und Bodenplatte sind inklusive.
Ihre Fußbodenbeläge und Tapezierarbeiten können Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie durchführen.

Im angegebenen Preis ist das Grundstück nicht enthalten.
Angaben zu den Grundstücken: 620-1330m² zu 262-277/m² ... dieses wurde exemplarisch ausgewählt
Das Grundstück wird separat von den Bauherr*innen erworben.

Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Gern informieren wir Sie in einem persönlichen, kostenfreien Gespräch über die modernen Town & Country Häuser mit den einzigartigen Sicherheits- und Servicepaketen:

· Planungs- und Finanzierungssicherheit - Vor dem Bau
· Qualität und Sicherheit - Während der Bauzeit
· Schutz vor existentiellen Bedrohungen- Nach dem Bau

Auf Wunsch ist selbstverständlich auch unser Grundstücks- und Finanzierungsservice für unsere Kunden im Preis enthalten.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Steffen Kleinschmidt
Hausbauberater Town & Country Franchise- Partner
Mobil: 0179/4314842
steffen.kleinschmidt(at)tc.de
www.hausbauen-braunschweig.de


Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0179/4314842 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

38557 Osloß

Osloß ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen (Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Boldecker Land).
Die Gemeinde liegt zwischen den Naturparks Südheide und Drömling an der Aller. Südlich von Osloß befindet sich der Barnbruch, ein international anerkanntes Naturschutzgebiet.
Die B 188 Burgdorf - Friesack führt direkt durch die Gemeinde. Busse der Linie Gifhorn-Wolfsburg bedienen Osloß im halbstündigen Takt.
In Osloß sind heute (2016) knapp 2000 Einwohner beheimatet.
Das Gewerbe in Osloß ist mit mehreren Handels- und Handwerksbetrieben sowie einer Gaststätte vertreten. Weiterhin befinden sich im Ort eine Arztpraxis, eine Grundschule (Mühlenbergschule), ein Kindergarten und ein Gemeindezentrum, welches für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann. Offizielle weitere zuständige Schulen sind: Oberschule Weyhausen, IGS Sassenburg oder das Humboldt- Gymnasium Gifhorn.
1883 wurde Osloß durch einen großen Brand fast völlig zerstört und beim Wiederaufbau aus dem Allerüberschwemmungsgebiet auf eine hochwassersichere Lage entlang der jetzigen Bundesstraße 188 verlegt.