Haus zum Verkauf €700.000
Dem Traum von den eigenen “4 Wänden” zum Greifen nah. Eine seltene Gelegenheit, die sich hier bietet, denn dieser moderne Winkelbungalow, mit praktischem Grundriss, steht tatsächlich zum Verkauf. In beliebter und zentraler Lage in Harrislee, könnte schon bald Ihr neuer Lebensmittelpunkt sein. Die südöstlich ausgerichtete Terrasse bietet den ganzen Tag Sonne.
Auf dem rechteckig geschnittenen, 763m² großem Grundstück, präsentiert sich diese schmucke Immobilie von Ihrer besten Seite.
Eckdaten:
Baujahr: 2003
Grundstücksfläche: 762m²
Nutzfläche: 216m²
Wohnfläche: 140m²
WC’s: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: Keine Provision, da Verkauf ohne Makler
Anzahl der Zimmer: 5 Zimmer
Fernwärme: ja
Satellitenschüssel: ja
Anschluss für Kabelfernsehen: vorhanden
Energie:
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme 70% aus KWK fossil
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis: liegt vor (gültig bis 18.11.2023)
(Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013
Details zur Objektausstattung:
- Massive Bauweise
- Grosszügige Raumaufteilung
- Zentralstaubsaugeranlage (2 Anschlüsse im Haus, 1 in der Garage)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fenster und Terrassentüren in weiss
- Innenfenster zum Teil mit Plissees beschattet
- Fussbodenerwärmung (Küche, Essbereich, Flur, Bad, Gäste WC sowie HWR)
- Heller Fliesenboden
- Kamin
- Badezimmer 3/4 hoch gefliest
- Ausgebauter Dachboden (gilt nicht als Wohnraum)
- Massive Wendeltreppe
- Vollbad
- Gäste WC
- HWR mit Einbauschränken
- Terrasse, Eingangsbereich sowie Einfahrt gepflastert
- PKW-Stellplätze in der Einfahrt für bis zu 3 Fahrzeuge
- Garage mit angrenzendem Raum zur freien Entfaltung (Werkstatt etc.)
- Wunderschön angelegter Garten
- Sehr grosse Terrassenfläche mit direktem Zugang zu Küche, Wohn- und
Schlafzimmer
- Idyllischer sowie pflanzenreicher Teich mit Steg aus Bankiraiholz
- Spots an Vorder- und Rückseite des Hauses (mit Bewegungsmelder im HWR-
sowie Terrassenbereich
- Doppel-Lan Buchsen sowie Telefonanschluss in allen Zimmern
Lage:
- Ruhige Lage im attraktiven Wohngebiet
- Regenrückhaltebecken zur linken Seite
- Gute Anbindung an die B200 sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle
direkt vor der Tür)
Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der kreisfreien Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze. Wichtige Entfernungsangaben sind
- 5 Autominuten zur Bundesautobahn 7, Abfahrt Flensburg-Harrislee
- 5 Autominuten zum Flugplatz Schäferhaus, Flensburg-Weiche
- 5 Autominuten zum Bahnhof Pattburg/Dänemark
- 10 Autominuten zum Hauptbahnhof Flensburg
- 90 Autominuten zur Hansestadt Hamburg
- 3 Autostunden nach Kopenhagen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Bildungs- und
Freizeiteinrichtungen finden Sie in der nahen Umgebung.
Anfragen ausschließlich schriftlich zur Vereinbarung einer Besichtigung (mit vorhandener Finanzierungsbestätigung),
Vom unangemeldeten Betreten des Grundstücks und Makleranfragen ist abzusehen.
Das Objekt wird von Privat verkauft, daher keine Maklercourtage für die Vermittlung.
Sämtliche Kosten für den Notar sowie die Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
