2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
77654 Baden-Württemberg - Offenburg

# Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung ist diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Der mit Fensterelementen geschlossene Balkon ist gen Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz (kein Sondereigentum) ist über eine Nutzungsvereinbarung geregelt.
Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 270,00 €.

**Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.**

Aufteilung:
- geräumige Diele mit Garderobennische
- Wohnzimmer
- Küche mit Ausgang auf den Ost-Balkon (Balkon ist mit Fensterelementen verkleidet)
- innenliegendes Bad
- innenliegendes WC
- Schlafzimmer

Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz

# Ausstattung
- Teppich, Fliesen-und PVC-Böden
- Kunststoff-Isolierglasfenster 2 fach von 1994 + 2002
- Aufzug
- Ost-Balkon (mit Fensterelemen)
- Ölzentralheizung von 1997
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.

# Lagebeschreibung
Offenburg - Oststadt (Lindenhöhe)

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 06.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4391 3