Haus zum Verkauf €400.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir hier ein im Jahr 1975 erbautes Bungalow an, der mit seinem gepflegten Äußeren und der ausgefallenen Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie steht auf einem 306m² großen Eigentumsgrundstück.
Der Vorgarten ist schön angelegt, vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Auch eine Garage ist vorhanden, welche in 100-Meter Entfernung liegt. Ein zusätzlicher seitlicher Eingang zum Garten ist besonders nützlich.
Der praktisch geschnittene Flur führt links zum Gäste-WC und rechts zum Hauswirtschaftsraum. Von hier aus geht es zum großen Wohnzimmer, der mit 2 großflächigen Fenstern ausgestattet ist, eines davon führt zur überdachten Terrasse, dadurch ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet, wozu auch das zusätzliche Dachfenster beiträgt.
Links vom Wohnzimmer ist die geräumige Küche.
Rechts im Wohnzimmer geht es zum zweiten Flur über, von dem aus man in die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer gelangt.
Um die Terrasse herum findet sich ein gemütlich angelegter, vor fremden Blicken geschützter Garten.
Der Hauswirtschaftsraum wurde neu verputzt, die Leitungen wurden Unterputz gelegt.
Im Inneren des Hauses sind einige Schönheitsreparaturen notwendig.
# Ausstattung
- Videoüberwachung vor-und hinter dem Haus
- Kamin
- Klimaanlage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 306 m²
Nutzfläche: ca. 6,09 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus liegt in Belm, eine Vorortgemeinde der Stadt Osnabrück, mit ca. 14000 Einwohnern. Hier findet man dörfliche Idylle und geschäftiges Zentrum, Ruhe in der Natur und gute Erreichbarkeit. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Flusses Nette oder am Belmer Bach, ob Radtouren zu Naturdenkmälern oder durch Wiesen und Wälder – in Belm lässt sich eine intakte Natur genießen. Gleichzeitig bietet Belm sämtliche Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur, sowohl innerhalb der Gemeinde, so wie auch durch seine Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zu Osnabrück.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist in wenigen Gehminuten vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
# Sonstiges
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
-Eingangstreppe 2017
-Kamin , (7- 11 KW ) 2015
-Terrassenüberdachung 2021
-Fenster 2-fachverglast, Eingangstür ( Sicherheitstür) 2000
-Innentüren , bzw. Flügel ohne Zargen 2017
- Gasheizung ohne Fußbodenheizung 2016
-Dach ( komplett neu verschweißt ): 2014
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2024-12-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: SBI-11
