3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.900
25469 Kreis Pinneberg - Halstenbek

**Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:**

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Komplex aus 8 Häusern. 1972 wurden die Häuser in massiver Bauweise errichtet. Selbstverständlich gehört ein Fahrstuhl im Haus dazu. Regelmäßig wurden Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Zuletzt wurde im Jahre 2020 der Balkon modernisiert. Die weitere Ausstattung umfasst doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster, eine Zentralheizung mit Abrechnung über die Hausverwaltung sowie ein Wannenbad. Der überwiegende Fußbodenbelag ist ein Laminatboden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu dieser Offerte.

Große Fenster lassen viel Licht herein, was eine Wohlfühl- Atmosphäre schafft. Die drei Räume lassen unterschiedliche Varianten der Nutzung zu. In der Küche gibt es genügend Arbeits- und Ablagefläche. Das Badezimmer bietet nicht nur eine Badewanne, sondern auch die Möglichkeit zu duschen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Herzstück der Wohnung ist, gerade jetzt in der kommenden Jahreszeit, der großzügige Balkon, der über die gesamte Breite des Zimmers reicht. Wenn gewünscht, können die künftigen Besitzer ihren wohlverdienten Feierabend dort genießen.

**Lage:**

Halstenbek, 15 km vom Hamburger Stadtzentrum gelegen, kann mit viel Grün punkten.  Diese zentral gelegene Eigentumswohnung bietet auch einen Blick ins Grüne. Vom Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung in der dritten Etage genießen Sie einen Ausblick über den alten Baumbestand und das gut eingewachsene Wohngebiet der Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur zählt klar zu den Vorzügen dieser Wohnung. Sowohl eine Kindertagesstätte als auch Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung ist gegeben durch Ärzte im Zentrum von Halstenbek, gut zu erreichen mit dem Auto in weniger als 5 Minuten. Dort finden Sie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter wie Aldi oder EDEKA bis hin zu einer Drogerie. Zur Arbeit oder in die Natur gelangt man zügig über ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz.

Die angebotene Wohnung ist zur Rückseite des Wohnhauses gelegen. Damit ist Ruhe vorprogrammiert.

**Energieausweis:**

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 109 kWh / (qm x a) Heizungsart: Fernwärme