Haus zum Verkauf €750.000 2500 m²
66292 Riegelsberg

PROVISIONSFREI

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

14 Stellplätze

12 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Isolierdoppelverglasung
Isolieverglasung teilweise 3.fach verglast
Rollläden elektrisch
Gaszentralheizung
Teilflächen mit Fußbodenheizung
Fliesen
Laminat
Kachelofen
Einbauküche(neuwertig und exclusiv)

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Eine Immobilie zum Wohnen und Arbeiten?

Zum ersten kennenlernen der Immobilie bieten wir einen virtuellen Rundgang, den Sie am Ende der Bildergalerie über den QR Code öffnen können.
Die Villa wurde 1958 erbaut und liegt im Herzen von Riegelsberg und doch sehr ruhig.
Die Immobilie wurde zwischen 1990-2020 vollkommen saniert.

2013 wurde eine komplette Innensanierung durchgeführt.
2016 Endstand im UG eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m².
Die Einliegerwohnung kann natürlich nach Bedarf auch als Büro oder ähnlichem genutzt werden.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und Stellplätze.
2019 wurde eine neue Ölzentralheizung mit 8000 Liter Tanks installiert. Die Hauptwohnung verfügt im Wohn, Esszimmer und Kaminzimmer über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster sind 2-3 Fach verglast. In der Küche und im Bad wurden im Jahr 2000 die Fenster erneuert. Einige Fenster verfügen über elektrische Läden.

Die Hauptwohnung teilt sich wie folgt auf:
Im EG befinden sich Wohn/Esszimmer, Küche, GWC, Schlafzimmer mit Ankleide und Bad on Suite, das Kinderzimmer und Kaminzimmer mit Aufgang zur Galerie.
Vom Kaminzimmer gelangt man auch in die vorhandene Garage.
Vom Wohn/Esszimmer und Kaminzimmer gelangt man in den Außenbereich zu den 3 Terrassen mit Außenkamin und ca. 2500 m² Garten.

Über das Kaminzimmer gelangt über eine sehr schöne Holztreppe zur Lichtdurchflutenden Galerie.
Die Galerie wird Momentan als Arbeitszimmer genutzt. Von hier aus gelangt man in 2 weitere Zimmer und dem Bad im OG.

Hinter dem Grundstück der Immobilie befindet noch ein Grundstück von ca. 2.500 m² die auf Wunsch zusätzlich übernommen werden können

Im UG befinden sich noch ein Bad und der HWR.

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Provision:
Diese Immobilie wird Provisionsfrei Angeboten.

Immobilienkauf ist Vertrauenssache!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

66292 Riegelsberg

Riegelsberg(Wallfahrtsort) ist eine Gemeinde im Saarland und liegt nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken Sie besteht aus den beiden Gemeindebezirken Riegelsberg und Walpershofen.
Geschichte
Die Gemeinde Riegelsberg konnte 2009 auf ihr 70-jähriges Bestehen als eigenständige Einheitsgemeinde zurückblicken. Historischer Bezugspunkt ist die am 1. April 1939 in Kraft getretene Zusammenlegung der bis dahin selbständigen Gemeinden
Güchenbach: damals rd. 7200 Einwohner
Hilschbach: damals rd. 775 Einwohner
Überhofen: damals rd. 570 Einwohner

Gemeinde Riegelsberg
Als Riegelsberg bezeichnete man die Anhöhe westlich der Landstraße von Saarbrücken über Lebach nach Trier, auf der heute der Hindenburgturm steht. Als Flurbezeichnung findet der Name Riegelsberg erstmals 1731 urkundliche Erwähnung. Eine erste Siedlung bestand vermutlich bereits im Jahre 1764.

Die Siedlung Riegelsberg bildete ursprünglich einen Ortsteil der Gemeinde Güchenbach. Verwaltungsmäßig gehörte die Gemeinde Güchenbach zur Bürgermeisterei Sellerbach, die im Jahre 1816 im Zuge der Unterteilung des Kreises Saarbrücken geschaffen worden war. Im Jahre 1875 wurde Riegelsberg nach dem Bau des neuen Rathauses Amtssitz der Bürgermeisterei Sellerbach. Letztere wurde 1936 nach ihrem Verwaltungssitz in Bürgermeisterei (später Amt) Riegelsberg umbenannt.

Nach dem Zusammenschluss der Gemeinden Güchenbach, Hilschbach und Überhofen zur Gemeinde Riegelsberg (im April 1939) und dem freiwilligen Ausscheiden der Gemeinde Köllerbach aus der Verwaltungsgemeinschaft (im April 1948) umfasste die Amtsbürgermeisterei Riegelsberg nur noch die Gemeinden Riegelsberg und Walpershofen. Walpershofen liegt inmitten des Köllertales zu beiden Seiten des Köllerbaches. Der Ort, der vermutlich bereits im ersten Jahrtausend n. Chr. entstand, wurde im Jahre 1293 erstmals urkundlich erwähnt. Im 16. Jahrhundert zählte Walpershofen 50 Einwohner.

Jahrhundertelang bildete die Landwirtschaft die Haupterwerbsquelle für die Bevölkerung