1-Zimmer Wohnung zu vermieten €463
Longericher Straße 1, 50739 Köln - Nippes

# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über energiesparende Isolierglasfenster und wurde 2010 mit einem Vollwärmeschutz und einer neu gestalteten Fassade versehen. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrer Etage. Wechselsprechanlagen und Kabelanschluss sind vorhanden. Geheizt wird über Fernwärme. Folgende Arbeiten wurden 2017 ausgeführt: E-Anlage erneuern, Heizkörper und Rohre streichen, Innentürelement lackieren/ lasieren, Fliesenspiegel in der Küche erneuern, Wandflächen malerfertig spachteln, Deckenflächen malerfertig spachteln Wandfliesen + Bodenfliesen im Duschbad, Erneuerung der Sanitärobjekte.


# Ausstattung
Aufzug; große Wohnküche; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.06.22

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentaler Lage in Köln Bilderstöckchen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelmarkt, Bäcker und Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt. U-Bahn, Bus- und S-Bahn-Anbindung Geldernstraße/Parkgürtel sind nur 5 Gehminuten entfernt. Eine Autobahnauffahrt ist ebenfalls in der Nähe.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-08-12
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0804120009