Haus zum Verkauf €699.000 612 m²
28870 Ottersberg, Akazienweg 10

Baujahr: 1998
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für gleich mehrere Familiengenerationen in einer grünen und familienfreundlichen Wohnumgebung?

Sie möchten mit Freunden, der Familie oder mit Bekannten "unter einem Dach" leben, aber mit zwei separaten Wohneinheiten ebenso Ihre Privatsphäre wahren?

Sie möchten sich den Traum vom eigenen Zuhause, ob alleine oder mit mehreren in Gemeinschaft, mit insgesamt 9 Zimmern, zwei Bädern, zwei separaten WC`s, zwei Küchen, einer Garage und zwei Stellplätzen verwirklichen?

Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!

Zwischen der Verdener Straße und den weiten Feldern am Ottersberger Moorgraben, im Ortsteil Ottersberg-Bahnhof gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause, ca. aus dem Baujahr 1998, über eine wenig befahrene Tempo-30 Anliegerstraße.
Ruhig gelegen haben Sie hier auf insgesamt ca. 612 m² Grundstücksfläche die Möglichkeit Ihren ganz eigenen, persönlichen Rückzugsort zu genießen.

Ob beim Sonnen auf der großen Dachterrasse im Obergeschoss, beim Grillen mit der Familie und Freunden auf der großzügigen Terrasse im Erdgeschoss, oder beim Spielen mit den Kleinen im eigenen Garten. Hier können Sie und Ihre Familie in einem sehr lebenswerten Wohnumfeld dem Alltagsstress entkommen.

Durch die praktische Aufteilung des Hauses in zwei separate Wohneinheiten eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Familiengenerationen, die in einer sehr guten, sehr lebenswerten Wohnumgebung vor den Toren Bremens ein neues, sehr gepflegtes Zuhause zum "direkt Einziehen" suchen.

Ihr Interesse ist geweckt? Dann nehmen Sie direkt Kontakt auf!

Das freistehende Zwei-Familien-Haus, das ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, setzt sich aus drei Geschossen, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss und dem, ca. im Jahr 2006, komplett ausgebauten Dachgeschoss, zusammen.
Besonders positiv hervorzuheben ist hier, dass es sich bei den beiden separat nutzbaren Wohneinheiten im EG und im OG bereits rechtlich um zwei Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz handelt, sodass ein Erwerb alleine, aber auch zusammen mit der Familie oder Freunden und Bekannten, begünstigt wird.

Das gesamte Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem sehr guten und sehr gepflegten Unterhaltungszustand. Neben dem Dachgeschossausbau im Jahr 2006 wurde z.B. im Jahr 2007 die Küche im OG erneuert, 2017 eine neue Dusche im EG verbaut und 2018 eine neue, moderne Heizungsanlage installiert.

Die Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern hat eine Größe von ca. 125 m².
Über eine Diele gelangen Sie in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, in dem genügend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank vorhanden ist. Hier, aber auch an allen anderen Fenstern im EG und OG, befinden sich Außenrollos, sodass Sie bei Bedarf die Räume auch tagsüber verdunkeln können.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ca. 10 m² große Tageslichtbadezimmer mit Bidet, Badewanne und Dusche.
Ein Büro, mit ca. 14 m², natürlich auch als Schlafzimmer nutzbar, wurde nachträglich mit einer Leichtbauwand in den nach wie vor sehr großen Wohn- und Essbereich integriert.
So könnte bei Bedarf der, mit seinen ca. 39 m², bereits sehr großzügige Wohn- und Essbereich nochmals erweitert werden. Ebenso haben Sie hier auch noch die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen und Sie gelangen von hier in den wunderschönen Garten mit seinen blühenden Kirschblüten.
Ansonsten bietet Ihnen die Erdgeschosswohnung noch, neben der praktischen Gartenküche mit zusätzlichem WC in der Garage, eine ca. 19 m² Wohnküche mit angrenzendem HWR. Eine Küche mit viel Platz zum Essen und Beisammensein, wie für Familien gemacht.

Die Obergeschosswohnung mit weiteren drei Zimmern zzgl. eines Ankleideraums hat eine Größe von ca. 119 m² und ist, bis auf das Wohnzimmer, ähnlich wie das Erdgeschoss geschnitten. Auch hier steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und eine familienfreundliche Wohnküche mit angrenzendem HWR zur Verfügung. Zusätzlich sorgt hier der Kamin im Wohnzimmer, besonders im Winter, für schöne, behagliche Stunden. Im Sommer können Sie hier ein weiteres Highlight der Wohnung im Obergeschoss erleben: die ca. 19 m² große Dachterrasse. Gemeinsam grillen, im Whirlpool relaxen oder einfach in der der Sonne liegen. All das ist hier problemlos möglich.

Das ca. im Jahr 2006 ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen mit zwei weiteren Zimmern und einem WC auf ca. 31 m² Wohnfläche nochmals weiteren Raum für die individuellen Wohnbedürfnisse Ihrer Familie. Ob als zusätzliche Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt, ausreichend Platz ist für Sie alle vorhanden.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch zwei weitere Pkw-Stellplätze, einer vor der Garageneinfahrt und der andere rechts neben dem Haus, sowie einem praktischen Gartenhäuschen für Gartengeräte und Fahrräder.

Ihr Interesse ist geweckt an diesem gepflegten und großen Haus zum "direkt Einziehen" mit der ganzen Familie oder Freunden?

Für weitere Eindrücke steht Ihnen vorab ein virtueller Immobilienrundgang zur Verfügung.

Ihr Interesse ist geweckt?

Bitte stellen Sie mir eine Anfrage mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten über das Kontaktformular. Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt.

Sie, oder jemand den Sie kennen, möchte seine Immobilie verkaufen und möchte dabei einen echten Mehrwert von einem qualifizierten Immobilienexperten erfahren? Sprechen Sie mich gerne direkt darauf an!

René Becker, Mehrwertmakler Immobilien

Weitere Hinweise:

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Akazienweg 10
28870 Ottersberg

Ihr neues Zuhause im Akazienweg 10 befindet sich im Flecken Ottersberg, im Norden des Landkreises Verden, jeweils nur ca. 20 km von Bremen und Verden entfernt.

Das große Haus fügt sich in ein bereits gewachsenes, familienfreundliches und ruhiges Wohnumfeld ein, das nahezu vollständig aus klassischer Einfamilienhausbebauung besteht. Ruhige, grüne und beschauliche Straßen prägen hier das Ortsbild.

Durch diverse Schulen und Schulformen, von der Rudolf-Steiner-Waldorfschule in Ottersberg, bis hin zum Gymnasium Sottrum, besteht ein breites schulisches Angebot nur wenige Kilometer entfernt.

Auch befindet sich eine KiTa sowie gleich zwei Spielplätze nur knapp 250 Meter entfernt, so dass auch die Kleinsten der Familie rundum bestens versorgt sind.

Ebenso ist das Angebot an Nahversorgung und Naherholung nahezu ideal: gleich mehrere Supermärkte und Sportvereine stehen im Umkreis von ca. 5 km zur Verfügung.

Und auch die Anbindung in Richtung der Hansestadt Bremen, sowohl per Pkw über die BAB1, als auch per Zug mit dem Metronom, ist schlicht und ergreifend ideal.

Dieses Haus eignet sich daher ideal für große Familien, die vor den Toren Bremens ein rundum gepflegtes Zuhause suchen und dennoch Wert auf eine ruhige und angenehme Nachbarschaft legen.

Gerne können Sie sich davon selbst bei einer kleinen Erkundungstour vor Ort überzeugen.