Haus zu vermieten €990
21706 Niedersachsen - Drochtersen

Vorab noch einmal der Hinweis, dass wir einen ZEITMIETVERTRAG bis ca. Mitte 2024 abschließen möchten, da wir das Objekt danach selbst nutzen möchten!
Da wir dann auch den Garten in seiner jetzigen Struktur nutzen möchten, bieten sich Umbauten, wie z.B. für Kinder mit Sandkiste, Rutsche und Co. nicht an.

Hinsichtlich unserer Erfahrungen möchten wir von Interessenten gern vorab eine Schufa-Selbstauskunft (Link stellen wir gern zur Verfügung), die letzten drei Gehaltsabrechnungen und eine Mieterselbstauskunft (pdf., stellen wir zur Verfügung) erhalten.

Objektbeschreibung:

Die moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 wurde 2015 hochwertig modernisiert und liegt in Drochtersen, Landkreis Stade, in einer
Tempo 30 Nebenstraße. Die rote Klinkerfassade und der besondere Carport-Bau
mit Abstellraum und kleiner Werkstatt geben dem Haus ein individuelles Erscheinungsbild – hinzu kommt der überdachte (teils mit VSG-Glas), großzügige Terrassenbereich und ein ansprechend angelegter Garten mit Sichtschutz.


Ausstattung:

Vom großen Flur gelangt man in den Wohn- Essbereich mit Schwedenofen und von dort auf die überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine große Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das gesamte Erdgeschoß sowie das Vollbad im Dachgeschoß mit einer Fußbodenerwärmung (Rücklauf über die Heizungskörper). Über eine schöne Holztreppe im Flur erreichen Sie das
Schlafzimmer, zwei praktisch geschnittene Zimmer, das Bad und über eine Raumspartreppe den ausgebauten und belichteten Spitzboden, der Stauraum bietet.
Highlights sind das Vollbad mit jeweils etwas größerer Wanne und Dusche, Sauna für drei Personen mit zusätzlicher Dampffunktion und die aufwendige Hauselektrik mit indirekter Beleuchtung und Nachtsteuerung am Treppenaufgang, vom Schlafzimmer ins Bad, im Bad und Bewegungsmeldern in Außenbereich.
Im Bad, Arbeitszimmer, Küche und am Carport befinden sich Anschlüsse bzw. Boxen, die über Ihre Musikanlage im Wohnzimmer angesteuert werden können.
Neben allen Fensterbänken finden Sie Steckdosen, die mit einer zentralen Zeitschaltuhr verbunden sind.

Lan-Anschlüsse im Arbeitszimmer und im Spitzboden, Highspeed-Kabelanschluss möglich, je nach gewähltem Tarif durch den Mieter.

Neu in 2015: Fußbodenerwärmung, Buderus Gasbrennwerttherme, hochwertiges Laminat, Bodenfliesen, teils Vlies-/Tapeten, teils gestrichener Feinputz und die Elektrogeräte, inkl. Induktionsherd.

Für das Kaminholz ist ein überdachter Unterstand in der Optik des Carports errichtet worden.

Lage:

Die Immobilie liegt in der Ortschaft Drochtersen, ca. 15 Autominuten von Stade entfernt. In Drochtersen gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte. Das Sport- und Freizeitangebot ist vielfältig und der SV Drochtersen/ Assel durch den DFB-Pokal landesweit bekannt.

Die Elbe und die Elbinsel Krautsand mit ihrem langen Sandstränden sind rd. 6 KM entfernt und auch mit dem Rad gut erreichbar.

Sonstiges:

Die Beet- und Rasenpflege übernimmt der Mieter. In den Nebenkosten ist ein Gärtner enthalten, der jährlich den Rückschnitt von Bäumen, großen Büschen
und der Hecken zur Straße und dem hinterem Nachbarn übernimmt.

Ebenfalls ist Strom in den Nebenkosten mit aktuell 100 Euro monatlich bei einem Jahresverbrauch von 2.500 kWh kalkuliert.
Die angenommenen Heizkosten unterstellen einen Jahresverbrauch von 10.000 kWh.
Strom, wie auch der Gaspreis unterliegen aktuell einem starken Preisanstieg und können durch die Verbrauchshöhe und mögliche Preisänderungen variieren.