Grundstück zum Verkauf Preis nicht angegeben
10785 Mitte - Tiergarten

gegen Gebot ab 100.000€
Grundbesitz im SPREEWALD:
Gesamt ca. 22.600m2 (Splittung siehe unten)

Beide Gebäude auf dem Hauptgrundstück ca. 2600 m2 gibt es als nette Zugabe.
Hauptgebäude mit ca 100m2 WF im EG und 1.OG in damals typischem Grundriss.

Bitte am 21.07. an der Laasower Str in 15913 STRAUPITZ sein
10-14 Uhr Besichtigung und Blindgebot im Umschlag hinterlassen.
Vorabbesichtigungen bitte nur im diskretem und legalem Maß selbst straßenseitig machen. (weißer Holzzaun)

Sollte ein Gebot vor Ort am 21.07.22 entsprechen- wird der Interessent nachkontaktiert.
Bei besonderem Interesse gerne Info/Gebot vor ab per MAIL.
DANN IST AUCH EIN SOFORTVERKAUF denkbar.
Gebote unter 100.000€ werden leider nicht berücksichtigt- beantwortet.

Alle Grundstücks- und Flur Unterlagen liegen am 21.07.22 vor Ort bereit.
Das Objekt ist schuldenfrei und da von 1950 dürften "Öko"-Altlasten wie in Neubauten auch nicht drin sein. #asbest #glaswolle #steinwoille
Grundstück wird ohne Makler angeboten- nur Notarkosten und nötige Umschreibungen, trägt der Neubesitzer zusätzlich.
Verkauft wird wie gesehen - ohne Nachbesserung- Haftung- Rücknahme -Garantie o.ä.
Über aktuelle Bauneuregelungen und Auflagen bitte vor Kauf informieren.
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Nun zum Objekt:

2600 m2 Hauptgrundstück (1000 Bau/1600 Garten) zusammenhängend
1 ha Wald (2 Stücke) aktuell verpachtet Nähe Byhleguhrer See
1 Hektar Grünland aktuell verpachtet. Beide ca. 6 km vom Hauptgrundstück entfernt

MOTTO "Authentische Ostperle im Spreewald ( STRAUPITZ) sucht liebevolle Hände mit neuen Ideen."

Grundstück ist in schöner und ruhiger Lage zur beliebten Getreidemühle vor Ort, die fußläufig zu erreichen ist und immer einen Besuch auf Kaffee und Kuchen wert ist.

Nicht unwichtig bei heutigen Immobilien:

GROSSZÜGIGE EINFAHRTMÖGLICHKEIT zum Grundstück, da breite und neuwertige Anliegerstraße.

Ein Wasservergnügungspark und Wellnesstempel XXXL, ist eine Autobahnausfahrt entfernt.

Polen und Berlin auch immer eine Reise wert, wenn statt Ruhe und Beschaulichkeit mal Trubel und Feilschen gewünscht wird.

Großflächiges Hauptgrundstück (gesamt ca. 2600m2) mit 3 externen gelegenen separaten großen (je 1 ha) Wald(2x) und Wiesengrundstücken (1x) (gesamt ca. 20.000m2)


Aktuell befinden sich auf dem 2600m2 Grundstück noch zwei authentische Sonnenallee- Zeitkapseln Häuser- die als Film-Location perfekt wären.


Das Haupthaus (Steinfundament in typischer Spreewald Holzbauweise und dichtem Dach) im vorderen Straßenbereich. Diese Haus wurde in 2021 noch ganzjährig bewohnt.
Im Winter mit mehreren Kachelöfen beheizt.
Im Sommer unten angenehm kühl.

Das Nebenhaus auf dem 2600m2 Grundstück (gemauert mit Holzfront) von 1950 dient dreigeteilt als Holzlagerplatz- Waschhaus- und Eco WC.
Halt authentisch 1948.
Natürlich Wasser und Strom im Haus.

Strom- und Wasserspülung.( bitte selbst auffüllen) im Eco Ressort. #wc


Haupt-Grundstück hat grob 2600m2 Grundfläche mit 2 Gebäuden BJ 1948/50.
Gesplittet in 1000m2 Bauflur und 1600m2 Gartenflur als ein langes Gesamtflurstück- also zusammenhängend.
Kleiner Entwässerungsgraben am Ende des Grundstücks an einer Wiese.

Schöner überschaubarer Nadelbaum Bestand ist im Mittelstück der 2600 m2 zu finden.
Ebenso diverse Apfel- und Pflaumenbäume.
Schöner privater Gartenbau natürlich auch auf dem eigenen Land, dann möglich. Allerdings Sandboden.

Bei wem ich schon den WILL HABEN Jieper ausgelöst haben sollte: Anschauen und durchatmen!
Denn nirgendwo ist es schöner.

FAST VERGESSEN:

Zu dem riesigen 2600m2 Hauptgrundstück- gehören noch ein 1 ha Fichtenwaldstück und ein 1 ha Wiesengrundstück .
Damals üblich wohl zur #selbstversorgung. Man hat wohl auch das Recht der eigenen Waldnutzung für den eigenen Kamin. In heutigen Zeiten auch nicht unwichtig. Nähere Informationen bitte auch dazu VOR DEM KAUF beim örtlichen Förster und Forstamt einholen.

So das war es jetzt aber echt alles.
BITTE IHR GEBOT:)