Haus zum Verkauf €746.000
# Objektbeschreibung
In einem Vorort Schneverdingen, Lünzen , Bestens gelegenes Zweifamilienhaus auf 1200 m2 Grundstück.
Sie erreichen Hamburg oder Bremen in ca. 45 Mlnuten.
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und Treppenhäuser, ideal geeignet für großzügiges Wohnen, 2 Generationen oder mit separater Vermietung auch als Ferienwohnung ( ca 96 m2 ) im Obergeschoss ; Erdgeschoss ca 140 m2 und 160 m2 Nutzfläche.
Baujahr 1982 in Massivbauweise, 1995 ausgebaut und Dach erneuert, Renovierung in 2022.
Separates Garagenhaus von 40 m2 mit 3,50 Meter Höhe
Effiziente Gasheizung und Kaminofen, Heizkörper und Fußbodenheizung
Der im Souterain gelegene Keller verfügt über ca 130 m2, davon sind
60 m2 mit Tageslicht, zur Zeit als Arbeitsbereich genutzt. Alle Räume mit Fenstern und mit mit Heizkörpern ausgestattet, das Haus verfügt über ingesamt mehr als 400 m2 Wohn und Nutzfläche.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten und viel Fläche für Sport oder Hobbby.
Sauna vorhanden.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus ist im Erdgeschoss und Souterain mit einem hochwertigen ; pflegeleichten Vinylboden ausgestattet, andere Räume mit Fliesen und Laminat (OG)
Im Erdgeschoss teils mit Fußbodenheizung . Kamin und Heizkörpern.
Isolierglasfenster OG aus 1997, EG. 2017 -2022, teils mit elektrischen Rolladen,
Giebelfenster im EG mit elektischer Lamelle aus 2019.
Grundrisse im EG können ohne großen Aufwand verändert werden, zB. Wand Küche , Essbereich.
Das Haus präsentiert sich im Erdgeschoss auf zwei Ebenen, mit bis zu 4,50 Metern Deckenhöhe.
3 Bäder mit 3 Duschen, 2 Bäder mit großer Eckbadewanne.
5 Schlafzimmer
2 große Wohnzimmer
2 Küchen
Großer Arbeits/Hobbybereich im Souterain mit Tageslicht
Viel Abstellraum und Sauna , Werkstatt
Doppelgarage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Grundstücksfläche: ca. 1218 m²
# Lagebeschreibung
Schneverdingen . Ortsteil Lünzen in herrlicher naturnaher Lage.
Alle weiteren Informationen auf
www.Schneverdingen.de
Sehr gute Anbindungen an Schulen, Kindergarten . Einkaufsmöglichkeiten und Ärztliche Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das große Grundstück ist von einer hohen immergrünen Hecke umgeben. Rasenfläche und schöne Rhododendron Sträucher sowie große Bäume gestalten den Garten.
2 gepflasterte Einfahrten mit Toren , eins davon elektrisch betrieben.
Romantischer Gartenpavillion.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Das Objekt ist frei, und kann sofort bezogen werden, genießen Sie Ihren ersten Sommer in der Lüneburger Heide und wohnen Sie dort , wo andere Urlaub machen.
Ein separates Garagenhaus mit zwei Stellplätzen 3,50 Meter Höhe und elektrischem Tor , sowie ausreichende Stellplätze , Einfahrtstor ebenfalls elektrisch , bieten Ihnen einen angenehmenKomfort.
Das Haus wird privat ohne Maklerkosten angeboten .
Besichtigungen kurzfristig nach Absprache möglich, senden Sie uns Ihre Anfrage , wir nehmen dann Kontakt zu Ihnen auf.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 226191
