Haus zum Verkauf €650.000
18356 Nordvorpommern - Landkreis - Barth

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde Ende der 30er Jahre als Maschinenhalle errichtet. Im Jahr 2003 erfolgte die Kernsanierung - Umbau zum Wohnhaus mit 5 Mietwohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei (ebenerdig ohne Stufen begehbar - ideal für BestAger) und verfügen über teilweise überdachte Terrassen mit Westausrichtung im Gartenbereich. Jede Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Stellplatz und einem Außenabstellraum.
Das Objekt ist voll vermietet. Anpassungen des Mietzinses sind möglich.
Die Gastherme wurde 2019 erneuert.

# Ausstattung
- voll vermietet
- 5x 2-Raum-Wohnung mit nach Westen ausgerichteten Terrassen
- 2003 kernsaniert (Umbau von Halle zu Wohnraum)
- Erneuerung der Gastherme in 2019
- 5x Stellplatz vor dem Haus (davon 1x Carprot)
- 4 weitere Stellplätze können zusätzlich vermietet werden
- 5x Außenabstellräume für z.B. Fahrräder in massiv gebautem Nebengelass

# Weitere Angaben
Separate WCs: 5
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Barth ist eine kleine Stadt, die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt und zum Bundesland Mecklenburg-Vorpommern gehört. Sie nimmt eine Fläche von ca. 41 Quadratkilometern ein und liegt am südlichen Ufer der durch die Halbinsel Fischland-Darß-Zingst von der Ostsee getrennten Boddenkette. Deshalb wird die Stadt auch gern „Tor zum Darß“ genannt. Zu Barth gehören neben dem eigentlichen Stadtgebiet die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Momentan leben hier etwa 8500 Menschen.
Barth ist per Bahn, mit dem eigenen Boot und natürlich mit dem Auto gut zu erreichen. Die Stadt ist nicht nur ein Urlaubsparadies, sondern auch ein schöner und sehr beliebter Ort zum Wohnen. In Barth finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Das städtische Theater, das Bibelzentrum und das Stadtmuseum mit wechselnden Ausstellungen sorgen für kulturelle Abwechslung.
Ein Netz von Radwegen in und um Barth sowie die Nähe zum Bodden und zur Ostsee bieten den Rahmen für viele Hobbys. Ob kiten, surfen, segeln oder joggen - hier ist alles möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.05.2022
Gültig bis: 13.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Letzte Modernisierung: 2003
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7962#hndyV