4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.999
Im Schützenrech 12, 55494 Rheinland-Pfalz - Rheinböllen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung im Souterrain mit viel Platz und einer großen Terrasse mit Gartennutzung an.

In dem Haus befinden sich 5 Parteien, der Außenanstrich ist aus 2016, die Hauseingangstüre wurde 2020 erneuert, das Treppenhaus wurde erst vor kurzem neu gestrichen, Großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Zimmern + Badezimmer.
Das Hausgeld beträgt 177 € mtl. die Gesamtrücklage beträgt aktuell 10.000 €.

- 2016: neue abschließbare Fenster inkl. zwei abschließbare (100Nm) Terrassentüren (dreifach verglast, RC2-Sicherheit) + elektrische zeitgesteuerte Gurtwickler

- 2016: Badezimmer renoviert

- 2016: Neue Wohnungstüren samt Zargen

- 2016: Neue Einbauküche

- 2016: Neues Laminat im Schlafzimmer

- 55qm Terrasse zur Alleinnutzung inkl. elektrischer Markise

- Zwei Terrassentüren

- Unmittelbar angrenzender abschließbarer Nutzraum mit separatem Badezimmer 26qm (theoretisch wäre ein Durchbruch möglich zur Vergrößerung der Wohnfläche auf 130qm)

- Stellplatz direkt am Hauseingang

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.

# Ausstattung
Einbauküche, Fußbodenheizung, Gäste WC, Keller, KFZ-Stellplatz, Terasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 2.615,38 €

Nutzfläche: ca. 130 m²

# Sonstiges
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Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 88.3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 88,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.01.2015
Gültig bis: 01-2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EWK 25