Haus zu vermieten €1.870
Objektbeschreibung:
Ein Reihenhaus mit 5 Zimmern im Zentrum von Wolfsburg sucht neue Mieter.
Das Haus liegt sehr zentral und trotzdem ruhig. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Kitas, Ärzte und Stadt Klinikum, Stadtwald für Spazieren und Joggen, Freibad, Theater etc.
Volkswagen Werk kann sehr gut mit Fahrrad erreicht werden.
Das Haus eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit bis zu 3 Kindern.
Ausstattung:
Das Haus bietet insgesamt 126 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Erdgeschoss:
- Im Erdgeschoss finden Sie einen Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen
- Die offene Küche grenzt an den Essbereich und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
- Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die hinter dem Haus gelegene überdachte Terrasse,
die an warmen Tagen als Esszimmer genutzt werden kann, und in den Garten
- Darüber hinaus befindet sich im EG ein helles innenliegendes Gäste WC
1. Obergeschoss:
- Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafräume untergebracht.
- Hier finden Sie das Hauptbad mit großer Badewanne, WC und Bidet
- Außerdem gibt es eine Abstellkammer mit einem Schuhschrank
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
- Im 2. Obergeschoss sind zwei weitere Schlafräume vorhanden,
die als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können
- Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC
Keller:
- Im Vollkeller gibt es insgesamt drei Räume
- Heizraum mit einer Waschmaschine und Platz fürs Trocknen der Wäsche.
- Abstellraum
- Mehrzweckraum mit einem kleinen Kühlschrank, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
- WC mit Waschbecken, perfekt bei Partys und Arbeit im Garten
- Vom Kelleraus gelangt man über eine Hintertür in den Garten
Das Haus verfügt außerdem über einen isolierten Spitzboden, der viel Stauraum bietet.
Das Haus wurde vor ein paar Jahren komplett von innen saniert. Sämtliche Rohrleitungen und die gesamte Elektroverteilung wurden erneuert. Außerdem wurden neue Kunststofffenster mit Außenjalousien installiert.
Die Fußböden sind mit hellem Granit ausgelegt. Die Schlafräume sind mit Laminat versehen.
Das Haus verfügt über eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Das Haus verfügt über Glasfaser Internetanschluss. Das Arbeiten im Homeoffice läuft problemlos und stabil.
Das Haus kann sowohl als möbliert, teilmöbliert oder leer angemietet werden.
Garten & Grundstück:
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten vor dem Haus und einen Garte hinter dem Haus. Breite ca. 6 m, Länge ca. 25 m. Der Garten ist derzeit größtenteils als Nutzgarten und Blumengarten ausgelegt und kann einen kleinen Eigenbedarf von Obst, Gemüse und Kräuter decken. Der Garten wird ebenfalls zur Nutzung angeboten.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Grillplatz.
Garage:
Eine Garage und ein Werk- und Geräteraum befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus. Die Garage verfügt über eine moderne Wallbox für Elektroauto. Vor der Garage ist ein Stellplatz für größere Autos vorhanden.
Lage:
Das Haus liegt sehr zentral und trotzdem ruhig. Alle wichtigen Ort des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
In der unmittelbaren Nähe befinden sich Rathaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Kitas, Ärzte und Stadt Klinikum.
Stadtwald für Spazieren und Joggen sind direkt um die Ecke.
Das Freibad ist ca. 700 m vom Haus entfernt.
Volkswagen-Werk kann sehr gut mit Fahrrad erreicht werden.
Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt.
Bushaltestellen befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Die Pauschalmiete in Höhe von 1.870€ beinhaltet Nettomiete 1.520 €, Nebenkosten 120,00 €, Möblierung 150 €, Garage 80 €.
Das Haus kann mit, teilweise mit oder ohne Möblierung angemietet werden.
Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind zusätzlich vom Mieter zu tragen und belaufen sich auf ca. 325 € pro Monat.
