Haus zum Verkauf €1.050.000 609 m²
3,57% Käuferprovision inklusive MwSt
Baujahr: 1997
vermietet
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Im UG befindet sich eine eingebaute Sauna mit Dusche bzw. einer Vorrichtung für eine Hebeanlage, ein Weinkeller und ein zusätzliches Raumangebot von ca. 38,5 m². Dort, wie auch im EG, werden die Räume über eine Fußbodenheizung ausreichend wohlig mit Wärme versorgt. Die Raumhöhe im UG beträgt ca. 2,70 m. Das Untergeschoss kann durch einen seitlichen separaten Eingang auch von Außen erreicht werden. Über einen Windfang gelangt man zur Eingangsdiele und dann in den Wohnbereich mit Küche, Vorratskammer und kleinem Bad im EG. Der Zugang zur Panorama Terrasse im Garten, der durch blickdichte Bepflanzung an der Grundstücksgrenze geschützt ist, erfolgt über den Wohn- und Essbereich bzw. durch die Küche im Erdgeschoss. Die Treppe aus massivem Eichenholz und Terrakottafliesen im unteren Bereich führt direkt in alle Ebenen des Hauses. Das Obergeschoss der Villa verfügt über 3 ähnlich große Räume und 2 Bäder. Von einem dieser Räume im OG gelangt man zu einem großen Balkon, der über der Terrasse liegt und ausreichend Platz zum Verweilen bzw. Gestalten bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss besticht mit seinen beiden Zimmern, einem Abstellbereich, einem Bad und der Möglichkeit für eine offene Küche (Anschlüsse vorhanden) durch ausgeprägten Wohlfühl- und Gestaltungsspielraum. Der Bodenbelag im gesamten Haus besteht überwiegend aus Parkett und Fliesen.
Diese attraktive Villa in Stahnsdorf bietet multiple Nutzungsmöglichkeiten und Komfort auf 4 Geschossen. Derzeit ist dieses außergewöhnliche Anwesen noch vermietet. Die NKM p.a. beträgt derzeit 22.800.- €. Der durchschnittliche Mietzins für Häuser am Standort ist momentan 13,60 pro m². (Angabe ohne Gewähr). Eine Eigennutzung für künftige Erwerber ist über eine Eigenbedarfskündigung hier möglich. Das limitierte Bildmaterial bitte ich zu entschuldigen, da wegen vieler persönlicher Gegenstände der Mieter Zimmeraufnahmen und ein 360° Rundgang nicht möglich waren. Ein umfassender Eindruck kann hier nur bei einem Besichtigungstermin vermittelt werden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 122.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 2.02, Distanz zur Grundschule: 0.86, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 10.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 3.18, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.43, Distanz vom Zentrum: 10.95
14532 Stahnsdorf
Diese charmante und idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich im besonders bei Familien mit Kindern und Paaren begehrten Ort Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Einwohnerzahl ist durch den Zuzug von Familien in den letzten Jahren sukzessive gestiegen. Die überwiegende Bebauung am Standort des opulenten und großzügigen Hauses besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Die Gemeinde Stahnsdorf mit ihren 3 Ortsteilen umfasst 47 Quadratkilometer und bietet viel Grünfläche und Erholungsraum zum entspannen. Aber auch die gute Infrastruktur ist attraktiv für viele Menschen. In unmittelbarer Nähe zur hier angebotenen Villa am Standort befindet sich ein Arzt*in und Apotheker*in bzw. das Gesundheitszentrum Teltow. Zudem ist ein Lebensmittelgeschäft, ein Bäcker und eine Kita, sowie eine Grundschule in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Dieses befindet sich im verkehrsberuhigten Bereich in einer Spielstraße. Die Landeshauptstadt Potsdam ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet alles, was das Herz begehrt. Viele Einwohner in Stahnsdorf schätzen die Ruhe wie auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Potsdam/Berlin. Das macht Stahnsdorf in diesen Zeiten zu einem begehrten Standort für viele Menschen.
