3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 89 m²
78532 Tuttlingen

3,570 %

frei ab kurzfristig frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Beschreibung:

Zum Verkauf kommt eine tolle und komplett sanierte Traumwohnung. Sie befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² die sich auf 3 Zimmer verteilen.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Markise, von dem aus man einen tollen, weiten Ausblick und die Abendsonne genießen kann. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und modernen Zustand. Sie bezaubert durch indirekte Lichtquellen und hochwertige Materialien die hier verbaut worden sind sowie über eine tolle Raumaufteilung.

Das Bad ist erst im Jahr 2021 erneuert worden und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten von 2019, bleibt in der Wohnung.

Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Der Trocken-. und Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeistervollservice, der sich um die Belange wie Kehrwoche und Winterdienst und kleinere Reparaturen kümmert.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (Garagentor im Jahr 2020 erneuert).


Lage:

Tolle, ruhige Aussichtlage in der Möhringer Vorstadt.


Infrastruktur:

Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Zur Grund- und Hauptschule in Möhringen fährt ein Schulbus. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Tuttlingen. Die Kreisstadt Tuttlingen ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto bzw. Bus zu erreichen.


Energieausweis:

Gültig bis: 17.11.2029
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Energie kWh/m² x a: 119,0
Energieklasse: D
?



Aufteilung:

Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, sep. WC, Flur, Abstellraum, Balkon


Ausstattung:

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; digitale Heizungssteuerung
Glattputz im Wohnzimmer
Kabel TV


Vorgenommene Sanierungen/Modernisierungen:

" Renovierung der gesamten Wohnung im Jahr 2017
" Neue, 3-fach-verglaste Fenster und neues Wohnzimmer im Jahr 2018
" vollständige Erneuerung der Küche im Jahr 2019 (inkl. neuer Elektroleitungen und Beleuchtung)
" im Jahr 2020 Austausch des Garagentors, Einbau digitaler Heizungssteuerung sowie einer Lüftungsanlage auf dem WC
" im Jahr 2021 neuer Bodenbelag für den Balkon, neue Wohnungseingangstür und komplette Badsanierung

Sonstiges:

Aufzug
Hausmeister


Übernahme:

Kurzfristig frei.

Gesamtfläche: 89,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

78532 Tuttlingen