1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 26 m²
79098 Freiburg (Altstadt)

3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Ver

vermietet
Geschoss: 2

Diese Studentenwohnanlage ist ein gepflegtes, vollunterkellertes Wohnhaus mit 38 Wohneinheiten. Das 5-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise im Jahre 1989 gebaut worden und liegt Mitten im Herzen Freiburgs.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ca. 26 m² Wohnfläche im 2.OG und verfügt über eine Patryküche sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Im Gemeinschaftseigentum befinden sich ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzwaschmaschine- und Trockner. Ein Pkw-Stellplatz ist in diesem Angebot nicht enthalten.

Es besteht ein unbefristetes, mit vereinbarter Indexklausel, Mietverhältnis mit einer derzeit monatlichen Nettokaltmiete von EUR 400,00 zzgl.
Die angesammelte Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum 31.12.2021 ca. EUR 83.000,- mit einem Wohnungsanteil von ca. EUR 1.975,-

- Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2012)
- Teppichboden
- Pantry-Küche
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Gegensprechanlage
- Kabel- und Telefonanschluss
- Unbefristet Vermietet

79098 Freiburg (Altstadt)

Die Altstadt bildet das Stadt- und Geschäftszentrum von Freiburg im Breisgau und ist der Kern der ursprünglichen Stadt, die vom Münster am Münsterplatz dominiert wird.
Die Altstadt ist das Zentrum des Freiburger Kulturlebens; so befinden sich hier u.a. das Stadttheater, das Konzert-haus, die meisten Museen und Kinos, die Universitätsgebäude der Freiburger Albert-Ludwigs-Universität sowie die neu gebaute Universitäts-bibliothek.
Neben einer exzellenten Kneipenszene sind auch Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs in nächster Nähe gegeben, so dass der Standort für Studenten äußerst attraktiv ist.
Die Verkehrsinfrastruktur ist hervorragend; der Hauptbahnhof und die Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Gehminuten erreichbar.