Haus zum Verkauf €1.250.000 537 m²
5,95% inkl. MwSt.
vermietet
6 Stellplätze
Mehrparteienhaus mit 6 Wohneinheiten
Dieses Mehrparteienhaus, welches im Usprung um 1900 enstand, wurde 1972 vollständig erneuert und um einen Anbau erweitert. Zudem wurde das Objekt von den Eigentümern immer stetig renoviert und modernisiert. So wurden z.B. 2016 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. Die Fassade wurde vollständig erneuert, eine neue Heizungsanlage mit Frischwasserstationen für alle Wohnungen installiert, die Elektroanlage vollständig auf den heutigen Stand gesetzt, die Fenster und die Haustüranlage erneuert sowie 5 der 6 Bäder vollständig modernisert. Die Wohnungen sind überwiegend mit pflegeleichten Laminat ausgelegt bzw. gefliest und entsprechen dem heutigen Stand. Die drei Zimmerwohnung im I.Obergeschoss ist sogar komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit Parkettboden versehen.
Sie suchen nach einem Immobilieninvestment, welches sich auch in Zukunft einer guten Vermietbarkeit erfreut? Sowohl die sehr gute Lage dieser Immobilie, wie auch die Konzeption der Wohnungen sprechen hier für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Es wird seit vielen Jahren eine starke Zunahme bei 1-2 Personenhaushalten verzeichnet. Die hier vorhandenen 3 bzw. 2,5 Zimmerwohnungen entsprechen genau den Vorstellungen der steigenden Personengruppen, so dass neben der exzellenten Lage auch die Größe der Wohnungen für eine sehr gute Vermietbarkeit sprechen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen rd. 55 m² und 82 m². Alle 3 Zimmerwohnungen verfügen zudem über einen Balkon.
Die aktuelle Jahresmiete beträgt inklusive der 6 Außenstellplätze derzeit rd. 39.500,- Euro. Hier ist aber durchaus noch Steigerungspotenzial vorhanden.
Sollte für Sie als neuer Eigentümer die Installation einer PV-Anlage interessant sein, so kann ein genehmigter Förderantrag übernommen werden.
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Zentralheizung
Der Kaufpreis für dieses 6-Parteienhaus in sehr guter Citylage beläuft sich auf 1.250.000,- Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt kann nach Vereinbarung erfolgen.
Da die Immobilie noch bewohnt ist, bitten wir darum, nur eine diskrete Lagebesichtigung vorzunehmen und das Grundstück nicht zu betreten. Eine Besichtigung ist nur nach Absprache in unserem Beisein gestattet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9
26121 Oldenburg (Bürgerfelde)
Dieses 6-Parteienhaus befindet sich in sehr guter und trotzdem ruhiger Citylage der Stadt Oldenburg. Nicht einmal 800 m vom Pferdemarkt entfernt gelegen, erreichen Sie sowohl die Fußgängerzone, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulen, Kindergärten spielend mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Selbstverständlich ist eine gute Busanbindung nahe dem Objekt gegeben. Die Autobahnen A 28 und A 29 sind ebenfalls schnell erreicht.
Die gepflegte Nachbarschaft besteht aus Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
