Haus zum Verkauf €189.000 1658 m²
54578 Oberbettingen

3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt vom Kaufpreis

Dieses Einfamilienhaus wurde vor 1920 als kleines Bauernhaus mit Ökonomiegebäude mit einem Satteldach gebaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Mitte der 1960er Jahre erfolgte eine Erweiterung und Umbau an der Giebelseite mit einem Pultdach. Das ursprüngliche Satteldach des EFH wurde ebenfalls zugunsten eines Pultdaches geändert. Gleichzeitig wurde das Ökonomiegebäude verändert. Aus Stall und Scheune wurde eine Garage, Abstellraum und Werkstatt. Auf dem großen Grundstück steht ebenfalls ein großes Gartenhäuschen.

Das Objekt liegt in Oberbettingen nur 5 Autominuten von Hillesheim entfernt. Oberbettingen gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Von hier sind die Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Hillesheim und Gerolstein in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca.148 m². Das Grundstück ist 1.658 m² groß.

Über die Haustür im Anbau gelangt man in den Flur. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Anbau befinden sich im Erdgeschoss weiterhin ein großes Wohn-/ Esszimmer und die Küche. Im Altbestand des Hauses befindet sich ein Bad mit Badewanne und WC, der ehemalige Flur mit Hauseingang und ein weiterer Raum, der bis jetzt als Hobbyraum genutzt wurde. Von hier aus gelangt man zum Heizungsraum und in die ehemaligen Ökonomiegebäude.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit separater Abstellkammer und Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es 4 große Schlafzimmer, zwei davon sind Durchgangszimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Vom Obergeschoss aus gelangt man ebenfalls in die ehemaligen Ökonomiegebäude. Das Gebäude ist teilunterkellert (ein Gewölbekellerraum) und nur von außen erreichbar.

Der Hofbereich vor dem Haus ist befestigt von hier gelangt man in den schön angelegten großen Garten. Hier sind lange Sommerabende mit Familie und Freunden vorprogrammiert. Platz für den Grill gibt es auch reichlich. Das Leben findet draußen statt! Der Garten ist ein Paradies für Menschen mit grünem Daumen. Hier können sie sich richtig austoben und ihr eigenes Gartenparadies gestalten.

Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizungsanlage sowie Durchlauferhitzer. Holz- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Baujahr gem. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 335,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Haupteingang, Flur mit Treppenhaus, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Bad, Flur mit Nebeneingang, Hobbyraum

Obergeschoss: Flur mit Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.

Keller: Gewölbekeller

Außen: Hof, Stellplätze, Garage, Balkon ehemaliges Ökonomiegebäude, Gartenhäuschen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54578 Oberbettingen