Haus zum Verkauf €735.000 450 m²
78727 Oberndorf am Neckar

3,5 % + Mwst. vom Angebotspreis, fällig mit notariellem Kaufabschluss

Baujahr: 2001
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Wer gerne in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Rottweil sucht, wird hier fündig.
Das 2-Fam-Haus ist in Schrittgeschwindigkeit anzufahren, ruhig und sonnig gelegen, mit 447 m² Grundstück rundherum frei stehend. Angelegt mit Wiese, Sträucher und Bäumen.
Der überdachte Eingangsbereich schützt vor Wind und Wetter. Das Erdgeschoss ist mit 3 Zimmer, Küche, Bad und einer Terrasse ausgestattet.
Die Fußbodenheizung in Küche und Bad verwandelt die hellen Räume im Winter zu einer Wohlfühloase. Sämtliche E-Geräte der Einbauküche wurden 2011 erneuert. Die Wohnungen sind ganztägig lichtdurchflutet/sonnig.

Das EG hat 74,95 m² und das DG 61,30 m² Wohnfläche.

Das vermietete Dachgeschoss (DG) ist ebenfalls mit 3 Zimmer, Balkon, Fußbodenheizung in Küche und Bad und zusätzlich mit einem weiteren Zimmer mit eigenem Eingang im Dachgeschoss versehen. Mit Stellplatz beträgt die Miete für diese Wohnung 865 € zzgl. Nebenkosten ca. 150 €.

Komplett unterkellert, Waschküche, Aufenthaltsraum, Technikraum und zwei Keller, 1 Garage und 2 Stellplätze.

Baujahr 2001, Massivbau, Hausfassade 2021 neu gestrichen, sämtliche Fenster 2fach -Verglasung, Schwedenofen im EG, Gaszentralheizung Stadtgas, Niederenergie Haus.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und Einkaufmöglichkeiten 10 Min. Fußweg.

Die Maklercourtage für Käufer beträgt 3,5 % + MwSt. vom Angebotspreis, fällig mit notariellem Kaufabschluss.

Besichtigung nach Vereinbarung mit Vorlage von Finanzierungsnachweis/Eigenkapitalnachweis.

Fragen vorab können gerne über E-Mail gestellt werden.
office@forti-agency.com, Frau Teresa Forti

78727 Oberndorf am Neckar