Haus zum Verkauf €299.999 391 m²
keine Käuferprovision
Baujahr: 1930
frei ab 01.05.2022
2 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
+ 3 modernisierte Bäder mit Wanne und Dusche.
+ Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
+ 4 Satellitenanschlüsse.
+ Balkon und 2 Terrassen.
+ Die noch aus 1965 bestehende Öl - Zentralheizung funktioniert noch tadellos. Hier müsste jedoch in absehbarer Zeit ein Austausch statt finden.
+ Warmwasser läuft über elektrische Durchlauferhitzer, wodurch die Nebenkosten in den warmen Sommermonaten stark reduziert werden können, da die Heizung ausgeschaltet werden kann.
+ Das Satteldach ist vorne mit Echtschiefer gedeckt, die Rückseite wurde 2014 mit Ondoline neu eingedeckt.
+ In 2016 wurden das Büro und Schlafzimmer in der ELW renoviert.
+ Gartenhaus mit kleiner Terrasse.
+ Hausabwasser Reinigungssystem
+ Zwei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus mit 2 separaten Eingängen an. Direkt an der Mosel (Hochwasserfrei!) an der B 416. Das Haus steht mitten in den Weinbergen unweit vom Bahnhof, und man schaut über das zauberhafte Moseltal.
Das Haus befindet sich nicht direkt im Ort Hatzenport, sondern am Moselufer.
Das Haus wurde 1930 erbaut und ist stets über die Jahre modernisiert worden (zuletzt 2 Bäder in 2015). Die Eigentümerin bewohnt das Haus zur Zeit mit ihrem Lebensgefährten alleine.
EG 130qm Wohnung + 12qm Balkon
OG (ELW) 88qm 2.Wohnung + 50qm Terrasse
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
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Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden.
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen
56332 Hatzenport
Hatzenport ist eine Ortsgemeinde der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Zu Hatzenport gehören auch die Wohnplätze Am Bischofstein und Betzemerhof.
Sehenswürdigkeiten:
Wahrzeichen des Moselorts ist der alte Fährturm (Grundsteinlegung 1863)
Burg Bischofstein
Quelle: wikipedia
