3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €428.000 68 m²
Peterstraße 22, 26486 Wangerooge, Friesland (Kreis)
bisheriger Preis €464.000

Helle und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines 3-Etagen-Hauses mit 34 Parteien, gelegen im Haus Meeresluft in der Peterstraße 22 in Wangerooge, mit gemütlichem, hellem Wohn-/Esszimmer und 32 m² Dachterrasse mit Blick gen Süden bis zum Wattenmeer und dem Festland. Die Wohnung wird von dem Ersteigentümer verkauft, der sie seit dem Erstbezug selbst nutzt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Dachterrasse, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zu einem kleinen Ostbalkon, einem kleineren Schlafzimmer mit maßgezimmerter Bettlandschaft für 4 Personen und mit Blick auf die Terrasse, einem Bad mit Badewanne sowie einer Eingangsdiele und Flur mit voll ausgestatteter Küchenzeile (Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Spülmaschine). Die Wohnung verfügt über 6 feste Schlafplätze. Die Wohnung ist hell, da die Fenster nach Osten und Süden gehen. Direkt neben dem Wohnungseingang liegt der Fahrstuhl. Die Warmwasserversorgung von Bad und Küchenzeile erfolgt über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerverschlag. Mitgenutzt werden können der Fahrradkeller und, gegen Entgelt, die Waschküche (mit Waschmaschinen und Trockner). Am Haus sind in den letzten Jahren Instandhaltungen vorgenommen worden, so der Einbau neuer Haustüren, einer neuen Briefkasten- und Klingelanlage, neuer Balkon- und Terrassengeländer und der Wohnungs-Dachterrasse. Ebenfalls erneuert wurde die Heizungsanlage in den Jahren 1997/2005. Das Eigentum an den Wohnungen des Hauses Meeresluft ist als Wohnungserbbaurecht gestaltet, wobei die Wohnungserbbauberechtigten personenidentisch sind mit den Grundstückseigentümern.

Wangerooge ist die östlichste der bewohnten Ostfriesischen Inseln, gelegen im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und erreichbar über Fähre vom Festland (Hafen Harlesiel) wie auch mit Flugzeug. Wangerooge ist autofrei, Gepäck kann mittels Handkarren des Hauses Meeresluft oder mittels Elektrokarren (letztere gegen Entgelt) transportiert werden. Das Haus Meeresluft liegt in Luftlinie rd. 100 m vom Strand und rd. 70 m von der parallel zur Peterstraße verlaufenden Oberen Strandpromenade. Strand, Kureinrichtungen an der Oberen Strandpromenade, Geschäfte und Restaurants längs der Zedeliusstraße, Bahnhof und Flugplatz liegen vom Haus nur wenige Gehminuten entfernt.

Bei Interesse werden weitergehende Informationen (so insbesondere zum Grundbuchstand, zur historischen Baubeschreibung, zu den Nebenkostenabrechnungen, zu den beschlossenen Wirtschaftsplänen und zu den Wohnungserbbauberechtigtenversammlungen sowie zum Energieausweis nach EnEV) auf Anfrage und vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins übermittelt.