3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase über den Dächern von Wiesoppenheim!
Die Wohnung wurde komplett saniert und ist ein Erstbezug.
Bei der Sanierung wurden hochwertige Materialien, namhafter Hersteller verwendet wie beispielsweise GIRA, Geberit oder Hansgrohe. Im gesamten Wohnbereich liegt Fertigparkett, in der Küche 100x100 cm lapatto (teilpolierte) Fliesen und im Badezimmer 60x60 cm graue Fliesen auf dem Boden und 120x60 cm an den Wänden mit Edelstahlschienen.
Sie kommen in einer großen Diele an, die auf der rechten Seite ausreichend Platz für einen Einbauschrank oder Kommode bietet. Links befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss, die komplett neu lackiert und die Stufen geschliffen und farblos lasiert wurden. Geradeaus befindet sich das neu gestaltete Tageslichtbad. Eine Badewanne mit Duschglas auf der rechten, sowie der Waschtisch auf der linken, runden das mit XXL grauen Fliesen gestaltete Badezimmer ab.
Links vom Badezimmer befindet sich, je nach Gestaltung, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Es hat ein großes Fenster und ein Dachfenster, welches auch neu inklusive Verdunkelungsmöglichkeit & Sonnenschutz eingebaut wurde.
Durch den Flur nach rechts, gelangen Sie in den offenen Wohn- / Küchenbereich in dem ausreichend Platz zum Kochen und Relaxen vorhanden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf Ihren Wohnbalkon, der mit geöltem Douglasien-Holz hergestellt wurde in absoluter Sonnenlage.
Über die Treppe ins Dachgeschoss, gelangen Sie in die Galerie. Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit eine Homeoffice-Möglichkeit zu etablieren oder eine Ankleide für das angliedernde Elternschlafzimmer zu errichten.
Im Elternschlafzimmer bekommt man über das neue XXL-Dachfenster einen unverbauten Blick in die Felder von Worms-Wiesoppenheim. TV-Anschluss ist hier, wie im Wohnzimmer vorhanden.
Ausstattung
Fertigparkett, XXL Fliesen, Sanitärobjekte von Hansgrohe & Geberit, GIRA Schalterprogramm.
Lage
Das Objekt liegt in Worms Wiesoppenheim direkt am Feldrand. Nahe gelegen gibt es eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Autobahn A61 ist auch direkt über die Anschlussstelle Horchheim zu erreichen.
Sonstiges
Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz im Hof, ein gemauerter, abschließbarer, großer Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, sowie ein Waschmaschinen- & Trocknerstellplatz im gefliesten Hauswirtschaftsraum.
Das Allgemeineigentum in diesem 6-Familienhaus ist sehr gepflegt, bietet genügend Rücklagen und hat noch weitere Besonderheiten wie einen Fahrradkeller sowie der Möglichkeit im hinteren Teil des Grundstücks eine Grünparzelle für kleines Geld pachten zu können (bspw. Garten, Kinderspielplatz, etc.).
Das Objekt wird durch eine stetig gewartete Gas-Zentralheizung der Firma Buderus beheizt.
Im Hausgeld von ca.265 € sind sämtliche Kosten (Heizung, Allgemeinstrom, Betriebskosten, etc.) enthalten.
Lediglich der eigene Strom sowie Internetkosten fallen zusätzlich an.
Stellplatz 7.500,00 €
