Haus zum Verkauf €875.000 793 m²
24242 Felde

3,125 % vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Sie suchen Großzügigkeit für Ihre Familie? Oder ein entspanntes Arbeiten von zu Hause aus? Oder beides?
Dieses frei stehende Einfamilienhaus schenkt Ihnen jeden Tag viel Platz und Raum - drinnen wie draußen - für gesellige Zusammenkünfte ebenso wie für individuelle Rückzugsorte.
Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² sowie ca. 85 m² Nutzfläche erstreckt sich über vier Etagen: das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie das teilweise wohnlich nutzbare Untergeschoss.
Der große Rotklinker wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und überzeugt mit seiner gelungenen Raumaufteilung. Durch den roten Verblendstein und seine weißen Sprossenfenster erhält er seinen nordischen Look.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Viel Raum, warme Töne, natürliche Materialien und stets die Tuchfühlung mit dem Garten werden Sie fortan begleiten. Die Flügeltür mit Glasausschnitten gewährt den ersten Einblick in das Herzstück des Hauses, den großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich. Gemütliche Sitzbereiche und schöne Blickachsen prägen den Lebensraum. Für Behaglichkeit, gerade in der kühleren Jahreszeit, sorgt der zentrale Kaminofen. Durch die großen Fensterflächen verschwimmen die Übergänge zwischen Innen und Außen. Es entsteht das Gefühl, dass der Garten und die Terrasse mit in den Raum einbezogen sind - räumliche Freiheit, die Ihnen ein besonderes Wohngefühl schenkt.
Im vorderen Bereich des Hauses liegt die Küche - die Kommandozentrale des Hauses mit Platz für einen großen Tisch zum Klönen und viel Arbeitsfläche. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Carport eröffnen Ihnen schnelle Wege. Ein Arbeitszimmer liegt separiert von dem Tagesgeschehen mit Blick in den hinteren Garten. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe.
Über die offene Eichentreppe haben Sie Zugang zu den Privaträumen. Hier erwartet Sie weitere großzügige Lebensqualität. Zwei Kinderzimmer und der Spielflur mit dem Balkon eröffnen das große Raumangebot im Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und der kleinen Loggia ist Ihr privater Rückzugsort, an dem Sie den Abend mit dem Sonnenuntergang ausklingen lassen können. Im Familienbadezimmer können Sie zwischen Duschen und Baden wählen. Ein separates WC bietet Ihnen die gewünschte Privatsphäre.
Ein weiteres Highlight des Hauses erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Aufgeteilt ist die Fläche auf zwei Räume, wobei die großen Fenster an den Giebelseiten beide mit Licht und Weite erfüllen.
Im Untergeschoss bietet Ihnen das Haus ein weiteres reiches Platzangebot. Durch die Hanglage des Grundstückes sind die rückwärtigen Räume gut belichtet und können als Gästebereich und als weiteres Homeoffice dienen. Ein Duschbadezimmer und ein separater Außenzugang dienen dem Komfort. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss auch Anschlüsse für die Waschmaschine sowie viel Platz zum Lagern und für Ihre Hobbys.
Das Haus bietet Ihnen auf allen Ebenen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsoptionen. So wurde vieles bereits in der Bauphase bedacht oder vorbereitet, sei es ein Durchbruch zwischen Wohn- und Arbeitszimmer, Heizungsanschlüsse für einen potentiellen Wintergarten oder die Vorbereitung von sanitären Installationen im Dachgeschoss.
Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf - dieses Haus kann schon viel und hat noch mehr zu bieten.
Der gepflegte Garten fügt sich harmonisch in die Feldrandlage ein und bietet zu jeder Tages- und Jahreszeit das passende Plätzchen. Vorne der Loungebereich auf Kies in der Sonne, an der Westseite die große Terrasse und rückliegend die Spielwiese mit Feuerstelle und einer weiteren Holzterrasse offerieren Ihrer Familie die perfekte Aufteilung, sei es für einen Kaffee, ein Sonnenbad oder vielleicht einer Partie Wikingerschach mit anschließendem Stockbrotbacken. Möchten Sie einen unverbaubaren Blick in die Natur und Eichhörnchen vom Schreibtisch aus beobachten? Beides wird hier Teil Ihres neuen Lebens.
Das Architektenhaus wird über eine Fernwärme beheizt. Eine sehr gute Wärmedämmung verbunden mit dem niedrigen Energiewert zeichnen die Bauqualität dieses Hauses aus.
Ein Doppelcarport ist für Ihre Fahrzeuge vorgesehen, eine Laube für die Gartengeräte. Eine Alarmanlage sorgt für Ihre Sicherheit. Die neue Glasfaseranbindung ermöglicht ein Arbeiten und Leben mit hohem Datenvolumen.
Wir hoffen, wir können Ihnen mit dieser Expertise einen ersten Eindruck vermitteln. Gern stellen wir Ihnen "Das Zuhause der unendlichen Möglichkeiten" bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

MÜHLIG IMMOBILIEN
hat sich auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert.
Herzlichen Dank, dass wir Ihnen dieses schöne Familienhaus näher vorstellen dürfen.

Einen umfassenden Eindruck des Hauses erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine werden unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstandsregeln durchgeführt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit Engagement und großer Motivation arbeiten wir für Sie. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift sowie Ihre Telefonnummer mitteilen.

Courtage & Nebenkosten:
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,125% des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma MÜHLIG IMMOBILIEN GMBH & CO.KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. (§ 656c BGB)
Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Thema Widerrufsrecht, Datenschutzerklärung und AGB, die Sie auf unserer Website www.muehlig-immobilien.com einsehen oder auf Anfrage in Papierform oder per E-Mail von uns erhalten können.

Sollten Sie weitere Informationen, Fragen oder Wünsche zu Immobilien haben, stehen wir Ihnen persönlich jederzeit zur Verfügung.
Sollten Sie eine andere Immobilie suchen oder sich über einen möglichen Verkauf Gedanken machen, helfen wir ebenso gern. Eine unverbindliche und kostenfreie Immobilieneinwertung gehört zu unserem Tagesgeschäft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Herzliche Grüße,
Hilmar Mühlig

Nutzfläche: 85,00 m²

24242 Felde

Wohnen am Wasser.
Ihr neues Zuhause liegt in Felde, zwischen Nord- und Ostsee, an der Eider und dem Westensee.
Felde ist eine Gemeinde im Naturpark Westensee im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt an der A 210 von Kiel nach Rendsburg und ist nur ca. 12 km westlich von der Landeshauptstadt Kiel entfernt. Autark und attraktiv macht die Wohnlage zusätzlich die Anbindung an die Regionalbahn Kiel - Rendsburg, die im Halbstundentakt zwischen den Städten pendelt. Da kann man schon mal das Auto stehen lassen... zumal der Bahnhof in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Eingebettet in einem Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern bietet Ihnen das ca. 793 m² große Grundstück Raum und Privatsphäre. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist mit seinen vielen Freisitzen ein Ort der Erholung in der Sonne. Wenige Schritte vom Haus entfernt fließt die Brandsbek, ein kleiner Bachlauf. Felder und Wiesen erstrecken sich am Grundstücksende hinter dem Knick. Ihre Kinder können auf dem nahen Spielplatz spielen oder der Abenteuerlust in der angrenzenden Feldmark freien Lauf lassen.
Der Ortskern von Felde deckt Ihre Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt ab. Der große Edeka ist eine gute Empfehlung. Der Bäcker versorgt Sie mit leckeren Brötchen und ist für seine Wraps bekannt. Die Kita und die Grundschule in Felde liegen wenige Minuten entfernt. Die weiterführenden Schulen in der unmittelbaren Umgebung sind für Ihre Kinder mit dem Nahverkehr gut erreichbar.
Ihre neue Lauf- oder Fahrradstrecke führt Sie zum Ahrensee und zum Westensee. Der Westensee ist landschaftsprägend und zudem als Badesee sehr beliebt. Und sollten Sie dem Kanusport frönen, dann wird die Eider Ihr Heimatgewässer. Sie können von Felde bis zum Nord-Ostsee-Kanal paddeln und von dort sich immer weiter Richtung Nord- oder Ostsee treiben lassen. Reitmöglichkeiten sowie vielseitige Sportvereine ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie eine weitere abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Und wenn Sie ein wenig schlendern möchten, so ist der CITTI-PARK Kiel nur wenige Bahnminuten entfernt und lädt Sie zu einer Shoppingtour ein.
Felde, ein kleines Idyll am Wasser vor den Toren Kiels. Stadtnah und doch mitten in der Natur.