3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
28309 Bremen - Hemelingen

Willkommen, oder Moin moin aus Bremen Sebaldsbrück, in Sachen Immobilien ist Sebaldsbrück immer noch ein Geheimtipp. Doch warum eigentlich? Vor allem der aufwendige Umbau des Bahnhofs hebt nochmal die ohne hin schon sehr gute mobile Infrastruktur weiter an. Das Potenzial ist jedenfalls groß. Weitere Stabilität geben große Arbeitgeber wie Mercedes, Rheinmetall oder Atlas Elektronik.

Die Lage
Unsere moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt am Anfang einer ruhigen Seitenstraße 30-Zone, die zum schönen Schlosspark inkl. Spielplatz und Schwimmbad führt. Richtung Hauptstraße ist man in 5-10 min am Straßenbahndepot oder am Bahnhof Sebaldsbrück und somit in weiteren 5 min mit dem Zug am Hauptbahnhof Bremen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Die Wohnung
Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 68 m² Wohnfläche und liegt im 2. Stock eines Anfangs der 1960 Jahre errichteten Wohnanlage. Überwiegend wohnen die Eigentümer selbst in der Anlage und legen viel Wert auf Recht und Ordnung, dies sieht man nicht zuletzt am sauberen Treppenhaus, sondern auch am Garten, den Kellerräumen usw. Die Wohnung besteht aus einem langen hellen Flur, über welchen alle anderen Raume zu erreichen sind. Das Herzstück ist das moderne Badezimmer inkl. Fenster und Fußbodenheizung*. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten, das Panoramafenster bietet einen breiten Blick ins Grüne und einen direkten Zugang zum gefliesten Balkon mit Blick auf den Garten so wie die Vahrerstraße. Highlight im Schlafzimmer ist der großzügige Einbaukleiderschrank mit Glasschiebetüren. Das gestreckte Kinderzimmer bietet viel Raum für die Carrerabahn ;-). Die Küche bietet so wie alle Raume ein Fenster und ermöglicht perfektes Querlüften. Zu guter Letzt bietet der Abstellraum ausreichend Platz in seinen Regalen für A-Z.

Die Hausverwaltung ist die GEWOBA, die sich seit Jahren zuverlässig und professionell um diese Wohnanlage kümmert.

Ausstattung
Gerne verkaufen wir die Wohnung fast vollausgestattet mit Inventar bei Einigung.

Badezimmer mit Maß gefertigten Badezimmer, Möbeln
Schlafzimmer mit Maß gefertigten Einbaukleiderschrank
Küche mit Teil erneuerter EBK
Abstellraum
Balkon mit Außensteckdose
Keller ca. 6m²
Fahrradraum
Trockenraum
Fahrstuhl

Kernsanierung 2018:

Alle Böden neu, mit hochwertigen Fliesen oder Doppel gedämmten Laminat.
Alle Wände von Tapeten befreit und glatt gespachtelt für ein modernes Design.
Flurdecke und Teil Badezimmerdecke herabgesetzt und mit LED-Spots ausgestattet.
Badezimmer sehr aufwendig Kernsaniert.
Heizungsthermostate auf Smarthome umgebaut inkl. Fensterkontakt.
! Komplet neue Elektrik inkl. FI und neuem Sicherungskasten.!
Fotos von der Sanierung bei Kauf zu Dokumentation mit dazu.


Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort
Hausgeld: 231 €
Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Mögliche Nettojahreskaltmiete ca. 7000 €

Bei Interesse gerne weitere Fotos.
! Keine Makler-Anfragen!