4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €754.400 164 m²
41379 Brüggen

2 % zzgl.MwSt.

frei ab Ende 2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wohlfühlwärme.
Im Wohnbereich wird ein hochwertiger Parkettboden ausgelegt, dieser sorgt ebenfalls für viel Gemütlichkeit.
Diesen können Sie nach Mustervorlage auswählen.

Der offen gestaltete Koch-/Essbereich verfügt über genug Platz für eine Kochinsel mit einem Essplatz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Der angrenzende Wohnbereich kann individuell mit einer großen Wohnlandschaft gestaltet werden, der zu gemütlichen Fernsehabenden einlädt. Über die bodentiefe Fensterfront erreichen Sie den geräumigen Balkon, auf dem Sie laue Sommernächte bei einem Glas Wein und interessanten Gesprächen genießen können. Hochwertige Trennwände sorgen hier für eine private Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer sowie die beiden geräumigen Kinderzimmer können ganz indivuell gestaltet werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Schlafatmosphäre. Hier kann man auch tagsüber entspannte Stunden verbringen.

Die zwei Badezimmer werden Ihre neuen Wellness-Oasen. Hier verfügen Sie über barrierefreie, geflieste Duschen sowie im Hauptbad über eine Badewanne aus glasiertem Stahl mit einer Aufputzmischbatterie. Die Handwaschbecken aus Kristallporzellan und die Tiefspül-WC sowie je ein Bidet (Sitzwaschbecken) runden Ihre neuen Wellnessbereiche ab. Die Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und im WC können in Absprache gewählt werden. Das zusätzliche Gäste-WC im Eingangsbereich erhält ebenfalls ein wandhängendes Tiefspül-WC und eine Waschtischanlage aus Kristallporzellan.

Der Hauswirtschaftsraum bietet genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, Ihre Vorräte und Dinge des alltäglichen Lebens. Damit ersparen Sie sich weite Wege in den Keller.

Grundrissänderungen sind nicht möglich. In allen Bädern und WC werden die sanitären Anlagen von Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Grohe eingebaut. Für die Elektroinstallation wird das Flächenprogramm Gira 55 eingebaut.

In einer zentralen und dennoch ländlichen Lage von Brüggen wird dieser tolle Neubau eines modernen und barrierefreien Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten realisiert.
Das elegante und hochwertige Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und zwei Fahrstühle, die vom Kellergeschoss bis ins Penthouse gehen. Durch eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage und eine hochwertige Wärmeluftpumpenheizung entsteht hier eine umweltfreundliche und energiesparende Wohnanlage.

Die attraktive, ca. 165 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus vier Zimmern und verfügt über einen ca. 25 m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung sowie einen barrierefreien Ausgang.

Es werden im gesamten Haus hochwertige, von außen anthrazitfarbene und von innen weiße Kunststofffenster mit einer 3-fach-Verglasung verbaut. Alle Fenster erhalten hochwertige Fenstergriffe mit Aufbohrschutz und Sperrmechanismus gegen unbefugtes Verschieben des Fensterbeschlages und verfügen über elektrische Rolläden.
Alle Innentüren und Wohnungseingangstüren werden ein Mindestmaß von 88,5 cm haben.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Es wird vorausgesetzt, dass ein Tiefgaragenstellplatz angemietet wird. Zusätzliche Freiplätze können ebenfalls angemietet werden.

Sie möchten sich den Traum von den eigenen 4 Wänden mit dieser Traumimmobilie verwirklichen? Dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage per Email oder melden Sie sich telefonisch bei uns, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Nutzfläche: 14,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

41379 Brüggen

Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die gastliche Burggemeinde im Naturpark mit historischem Ortskern und der 1289 erstmals erwähnten Burg Brüggen lädt zum Verweilen ein. Die schöne Auenlandschaft, Heidemoore und der Grenzwald machen Brüggen für Radwanderer und für Wanderer attraktiv, da es im im Naturpark Maas-Schwalm-Nette liegt. Das Flüsschen Schwalm durchfließt das Gemeindegebiet.

Das Stadtzentrum ist fußläufig in ca. 500 m Entfernung zu erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, ein Hallenbad und alles, was man zum täglichen Leben braucht. Durch die Lage an der Grenze ist man auch schnell in den Niederlanden.