Haus zum Verkauf €2.119.000 831 m²
69115 Heidelberg (Weststadt)

3,57 %, inkl. MwSt.

Baujahr: 1949
vermietet

Alle Wohnungen verfügen über Parkett-, Laminat- oder Vinylböden. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster stammen bereits aus den 90er Jahren. Die Modernisierung der Tageslichtbäder erfolgte größtenteils zwischen 1994 und 2015. In diesem Zusammenhang wurden auch die Sanitär und Elektroinstallationen erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte bereits 1986. Zu diesem Zeitpunkt begann auch die Sanierung der Balkone, die 1995 abgeschlossen war.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine kachelofenbetriebene Gasetagenheizung. Warmwasser für Küche und Bad wird über Elektroboiler erzeugt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich gemäß seiner Bauklasse in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Der Abriss bestehender Gebäudeteile und/oder der Neu- oder Ergänzungsneubau auf dem Grundstück, kann mittels Bauvoranfrage abgeklärt werden und erfordert - obwohl das Haus selbst nicht unter Denkmalschutz steht - die Zustimmung der unteren Denkmalschutzbehörde. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der Gesamtanlagen-Schutzsatzung für die Heidelberger Weststadt.

Gerne stehen wir Ihnen mit einem ausführlichen Exposé, das auch über die Mietverhältnisse, - Verträge und - Erträge Auskunft gibt, zur Verfügung.

Das 1949 errichtete Mehrfamilienhaus mit eingeschossigem Saal-Anbau, befindet sich auf einem gut belichteten Gartengrundstück in ruhiger Weststadtlage.

Neben der vermieteten Wohn- und Kellerflächen verfügt, der auch im Baujahr errichtete Saal-Anbau über eine nicht vermietete, zusätzliche Nutzfläche von ca. 147,25 m².

Insgesamt verteilen sich 10 Wohnungen, über 4 Vollgeschosse auf die Wohnfläche von ca. 651 m². Mit Ausnahme der beiden zu einem späteren Zeitpunkt ausgebauten Wohnungen im Spitzboden, verfügen alle Wohneinheiten über einen West-Balkon.

EG: 2 ZKB, ca. 61 m² und 2 ZKB, ca. 65 m²
1. OG: 3 ZKB, ca. 75 m² und 3 ZKB, ca. 72 m²
2. OG: 3 ZKB, ca. 78 m² und 3 ZKB, ca. 75 m²
3. OG: 3 ZKB, ca. 74 m² und 3 ZKB, ca. 72 m², (Dachschrägen zur Ostseite)
DG-Spitzboden: 2 ZKB, ca. 45 m² und 1 ZKB, ca. 35 m² (Dachschrägen zur Ostseite)

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basierten auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte sofort mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung kann Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche auslösen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro Anfragen nur bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten kann.

Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 8, Kellerfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

69115 Heidelberg (Weststadt)

Die Weststadt ist ein Stadtteil Heidelbergs mit herausragendem Zeugnis für den Städtebau der wilhelminischen Kaiserzeit. Bewohnt wird der Stadtteil heute von rund 12.600 Menschen.

Villen mit großzügigen Grünanlagen und Gründerzeitbauten prägen den Kernbereich der Weststadt, Blockbebauung die Randbereiche. Die Villenanlagen, Wohn- und Geschäftshäuser sowie repräsentative Mietshausarchitektur, tragen unverkennbar die Einflüsse aus Jugendstil, Neorenaissance, italienischer und nordeuropäischer Renaissance.

Diese anspruchsvolle Wohnarchitektur macht die Weststadt zu einem der schönsten und beliebtesten Stadtteile Heidelbergs. Stadtteilmittelpunkt ist der Wilhelmsplatz an der Bonifatius-Kirche. Auf ihm findet der Wochenmarkt statt.

Seit 2012 steht die Weststadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.