2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €251.000 66 m²
56727 Mayen

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 13.000,00 EUR

Wohnen mitten in der Stadt ! NEUBAUPROJEKT LÖWENKARREE

In zentralster Lage von Mayen entsteht ein 9-Familienhaus der besonderen Art. Hier können sich sowohl jüngere, als auch ältere Menschen wohl fühlen. Die Bauausführung wird so gestaltet, dass sie die Bedürfnisse von älteren Menschen berücksichtigt.

Das Gebäude wird barrierefrei und mit modernster Ausstattung ausgeführt werden. Es entstehen Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² und ca. 126 m². Alle Wohnungen werden jeweils über einen großen großen Balkon verfügen.

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird BARRIEREFREI ausgeführt und ist über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige Grundriss in Verbindung mit dem herrlichen Balkon sucht seinesgleichen.

Für diese Wohnung ist ein Garagenparkplatz im Doppelparker vorgesehen.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärmeversorgung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Das Gebäude wird in Niedrigstenergiebauweise errichtet werden, was sehr geringe Energiekosten verspricht.

Im Keller stehen zusätzlich zum eigenen Kellerraum ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschafts-Waschraum zur Verfügung.

Das Gebäude beinhaltet einen rollstuhlgerechten Aufzug, der vom Keller aus in alle Geschosse (bis auf die Maisonette-Etage) fährt. Somit ist auch für ältere oder gehbehinderte Menschen eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen, Kellerräume und der Tiefgarage gewährleistet.

Hier nur ein kleiner Auszug der Leistungen, die in diesem besonderen Angebot enthalten sind:

Fernwärmeheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Terrasse gepflastert, Balkon mit WPC-Belag oder Terrassenplatten, Wände und Decken tapeziert, Fliesen in den Bädern, WCs, Dielen, Küchenbereichen und Abstellräumen, Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen, Türe zwischen Wohnzimmer und Diele als Ganzglastüre, und vieles mehr. Jede Wohnung wird über eine dezentrale eigenständige kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage verfügen.

Die Wohnung ist ideal geeignet zur Selbstnutzung. Aufgrund der geschickten und modernen Grundrissgestaltung bietet sich diese aber auch zum Vermieten an - Mietinteressenten, die die zentrale Lage und die moderne Bauausführung zu schätzen wissen, sind bereits vorhanden. Gerade die Besonderheit der Behindertengerechtigkeit macht diese Wohnung so interessant.

Zum jetzigen Zeitpunkt können noch individuelle Wünsche und Grundrissänderungen berücksichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen hierfür zur Verfügung.

Das Löwenkarree besteht aus 6 völlig voneinander unabhängigen Mehrfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe zum Mayener Marktplatz. Für jede Wohnung steht mindestens ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Überdachung der Tiefgarage wird mit extensiver Begrünung ausgeführt, so dass die künftigen Bewohner auf eine Grünfläche blicken werden - und das mitten im Zentrum von Mayen.

Da wir selbst der Bauherr der Immobilie sind, FÄLLT KEINE KÄUFERPROVISION an !

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,36 m², Kellerfläche: 6,06 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

56727 Mayen

Ein Sahneschnittchen mitten in Mayen ! Mit dem Aufzug quasi auf den Mayener Marktplatz fahren !

Mitten in der City von Mayen entsteht das "LÖWENKARREE" auf dem Gelände der ehemaligen Löwen-Brauerei. Hier wurde bis 1996 das Mayener Pils gebraut.

Durch die zentrale Lage direkt am Marktplatz sind Sie mitten im Geschehen. Alle Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen, was diese Immobilie so interessant macht. Ob Arzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, Friseur, Gastronomie, Einzelhandel, alles kann unmittelbar erreicht werden.

Das Mittelzentrum Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahnen A48 und A61 sind beide in max. 9 km zu erreichen. Mayen ist das Tor zur Eifel und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern oder auch den Nürburgring für Motorsportbegeisterte. Über die Grenzen hinaus ist die Stadt für ihre Burgfestspiele bekannt. Die Städte Koblenz, Bonn und Köln sind sehr schnell zu erreichen.

Künftige Bewohner von Nah und Fern werden diese besondere Lage lieben !

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin des Grundstückes zur Verfügung. Es stehen Referenzobjekte, die wir bereits gebaut haben, zur Verfügung. Diese können bei Bedarf gerne besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de