Haus zum Verkauf €129.000 499 m²
66280 Sulzbach/Saar/Hühnerfeld

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1943
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Ausführung
Massivhaus

+ Heizung
Gasheizung vor ca. 11 Jahren erneuert

+ Dach
Lattung und Eindeckung vor ca. 16 Jahren erneuert

+ Fenster
1-fach verglast zum Garten hin, ansonsten 2-fach verglast

+ Leitungssysteme
Elektrik älteren Datums
Sanitär älteren Datums

+ Terrassenbereich

+ Gartenbereich

+ Stellplatz
Garage möglich

+Sonstiges
Holztreppe, Treppenlift, leichte Schieflage

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Hühnerfeld. Das Doppelhaus bietet viel Sanierungspotenzial für Ihr gemütliches Eigenheim für die kleine Familie oder Paare.

Das Haus befindet sich in den Stilen der achtziger Jahre und müsste komplett saniert werden. Dennoch sprechen Lage, Garten und Platz für eine Garage für ein gemütliches kleines Wohnhaus mit der Familie für sich.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC und Zugang zum Keller und den Wohnräumen. Das Wohn- und Esszimmer mit der Möglichkeit für einen Kamin lädt nach erfolgreicher Sanierung zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden ein und bietet Platz für eine Essecke und kleiner Couchlandschaft. Die angrenzende Küche könnte zum Essbereich geöffnet werden, oder als getrennter Küchenbereich beibehalten werden. Hierüber gelangen Sie auch in den Gartenbereich, der aktuell noch in 2 Ebenen angelegt ist. Eine gemütliche Terrasse für ein Glas Wein mit einer Wiesenlandschaft für Kinder oder Hund lassen keine Wünsche offen.

Zurück im Wohnbereich führt Sie eine Holztreppe in die Schlafräume im Obergeschoss mit leichter Schräge. Hier befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad. Die Wohnräume sind dem alter entsprechen mit besonderer Deckenhöhe und lassen sich als 1 Kinderzimmer und Elternschlafzimmer optimal herrichten. Dazu gesellt sich das Bad, diese müsste auch saniert werden. Ein weiterer Ausbau für weitere Zimmer ist nicht möglich.

Dennoch lässt sich aus dem kleinen Doppelhause ein schönes Eigenheim planen. Der Keller, der sowohl von außen wie über den Wohnbereich zu erreichen ist, bietet 3 Vorrats- oder Waschräume, die sich eine Familie herrichten kann. Aktuell befindet sich dort die Heizung und der alte Kokskeller.

Mit handwerklichem Geschick lässt sich aus dem Einfamilienhaus ein gemütliches Eigenheim errichten mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufzentren und der Autobahn.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 1.50

66280 Sulzbach/Saar/Hühnerfeld

Hühnerfeld ist ein Stadtteil von Sulzbach im Regionalverband Saarbrücken. Im nördlichen Stadtgebiet gelegen sind in Hühnerfeld aktuell ca. 2200 Einwohner beheimatet. Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Hühnerfeld ist durch die naheliegende Anschlussstelle der A623 an das regionale wie überregionale Straßennetz angeschlossen. Die umliegende Umgebung ist mit den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.