Haus zum Verkauf €298.000 169 m²
04509 Delitzsch

3,57% inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1800
frei ab sofort

3,57% inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.

- Garage (2 Stellplätze möglich)
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- moderne Einbauküche kann optional übernommen werden
- zwei Bäder mit Tageslicht
- vermietete Solaranlage auf dem Dach
- Balkon
- kein Garten vorhanden
- Stellfläche vor dem Haus

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schenkenberg, einem Ortsteil von Delitzsch. Das Haus wurde 2008 komplett neu ausgebaut. Die Grundrissaufteilung ist sehr interessant und auf kreative Details bei der Raumgestaltung wurde sehr viel Wert gelegt. Die 5 Zimmer verteilen sich über 2,5 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht befindet sich im Erdgeschoss, ein zweites großes Familienbadezimmer mit Badewanne und Tageslicht befindet sich im Obergeschoss. Die Fenster verfügen über Außenjalousien. Zusätzlich wurden die Dachfenster mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Im Flurbereich des Dachgeschosses wurde ein Einbauschrank, welcher viel Stauraum bietet, installiert. Die moderne Küche kann optional übernommen werden. Die auf dem Dach installierte Solaranlage ist vermietet und bietet so eine zusätzliche Einnahmequelle.
Zur Immobilie gehört kein Garten. Aber ein Balkon mit Blick ins Grüne sowie eine Stellfläche vor dem Haus.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008

04509 Delitzsch

Die Infrastruktur von Delitzsch erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in der Innenstadt von Delitzsch. Auch Kindertagesstätten, die Grundschule, Mittelschule, das Gymnasium sowie medizinische Einrichtungen und den Bahnhof - mit direkter Anbindung auch nach Leipzig - erreicht man in wenigen Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten in Leipzig. Auf Grund des guten Busnetzes erreichen Sie die umliegenden Orte in kurzer Zeit. Delitzsch ist durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt. Beispiele sind das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Neben einer kulturvollen Altstadt und abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie Kino, Tiergarten, Freibad und Theaterakademie bietet Delitzsch eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie den Charme der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt und der riesigen Seenlandschaft vor den Toren von Delitzsch.