3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.690 83 m²
70191 Stuttgart (Nord), Mönchhaldenstraße 30

3380 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

*Das Objekt*
Exklusive Neubauwohnungen am Fuß des Killesberg in perfekter
Innenstadtlage und dennoch sehr ruhig mit viel grün in einer
Stichstraße. Dabei profitieren Sie von einer kleinen Wohneinheit
mit nur 6 Wohnungen. Im Angebot sind 2-3 und 4
Zimmerwohnungen. Alle Wohnungen sind über einen Aufzug
barrierefrei zugänglich.
Die moderne Architektur fügt sich perfekt in die
Nachbarschaftsumgebung ein. Sie besticht durch Schlichtheit
und Geradlinigkeit.

*IHR KOMFORT*
Aufzug, Hausmeisterservice inkl. Reinigungs- und
Schneeräumdienst
Effizientes Energieeinsparkonzept nach KfW-55 mit
automatischer Be- und Entlüftung, Wärmepumpe gekoppelt mit
Gasbrennwerttechnik, thermisch getrennten Außenbauteilen
und 3-fach Isolierverglasung
Waschraum, Privatkeller und Fahrradraum im UG sowie Müllhaus
im Freien
Doppelparker für komfortables Einfahren mit Steckdose und
Starkstromkabel für die Vorbereitung einer Wallbox.
Die Wohnung befindet sich im EG mit Sondernutzungsrecht der
Terrasse. Ein Gemeinschaftsgarten lädt zum verweilen &
entspannen ein.

DIE AUSSTATTUNG
exklusive Designboden
Hochwertige Marken-Einbauküche bereits in der Kaltmiete
enthalten
Fußbodenheizung mit raumindividuellen Temperaturreglern
Bad mit bodengleicher Dusche und rahmenloser
Echtglasduschkabine, Handtuchheizkörper, Keramikserien von
Markenherstellern, Qualitäts-Armaturen und Accessoires
LED Schienen in Flur, Küche und Bad
Außenliegende Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Licht im Wohn-und Essbereich über Smartphone dimmbar
Steckdosen mit USB-Slot
Smarte Video-Türsprechanlage mit Farbdisplay,
Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung
Für die gesamte Wohnanlage wurde eine Vodafone
Kooperationsvereinbarung über die Anbindung und Nutzung des
Breitbandkabelnetzes für analoge und digitale TV-Programme
und schnellem Internetanschluss abgeschlossen. Die
monatlichen Kosten für die Grundversorgung sind bereits in den
Nebenkosten enthalten. Ein Upgrade ist jederzeit möglich.

Kaution: 2 Monatskaltmieten
Nebenkosten: Nebenkosten sind Vorauszahlungen, die anhand
eines vergleichbaren Objekts geschätzt wurden. Die
Nebenkosten beinhalten die kompletten Kosten für Heizung,
Wasser, Aufzug, Hausmeistervollservice, Versicherung,
gemeinschaftlichen Strom und Wartung und durch einen
Vodafonerahmenvertrag auch die Internet und Telefonkosten.
Eigenkosten von Strom fallen zusätzlich an.
1 Jahr Mietpreisfestschreibung
Unverbindliche Angaben / Stand Vermieter

Anzahl Terrassen: 1

Mönchhaldenstraße 30
70191 Stuttgart (Nord)

Exklusiv Neubauwohnungen am Fuß des Killesberg in perfekter
Innenstadtlage und dennoch sehr ruhig mit viel grün in einer
Stichstraße.
Eine Vielfalt an Shoppingmöglichkeiten bietet das Milaneo,
welches in 9 min. zu Fuß erreichbar ist. Hier befindet sich auch
die Stadtbibliothek sowie die U-Bahn Station mit der direkten
Verbindung zum nahgelegenen Hauptbahnhof. Mit der S-Bahn
gelangen Sie direkt vom Milaneo aus in die Stuttgarter
Innenstadt.
Restuarantes, Fitnessstudios und viele weitere Kultur- und
Freizeiteinrichtungen befinden sich unmittelbar in Ihrer
Nachbarschaft und sorgen so für eine hohe Lebensqualität.