Haus zum Verkauf €329.000 806 m²
26506 Norden

3,57 % inkl. Mwst.

Baujahr: 1965

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert.

-Massive Bauweise
-Beton Dachpfannen
-KS-ISO Fenster
-2 fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Einbauküche
-weiße Landhaus Innentüren
-Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Tel.-Anschluss
-Anbau mit Wellness & Sauna
-überdachte Terrasse
-Doppelgarage

Dieses wunderschöne Friesenhaus steht auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. in einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung der Küstenstadt Norden. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder auf ca. 100 m² Wohn-/u. Nutzfläche, erstreckt sich über 2 Ebenen und wurde mit viel Liebe stilvoll eingerichtet.

Es erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Kamin, Essen, gemütliche Wohnküche mit Einbauküche und Friesensofa, Badezimmer, Abstellraum, Keller. Im Anbau befindet sich ein zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna. Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafzimmer, Gästezimmer

Der herrliche Garten vermittelt pure Lebensqualität. Eine Doppelgarage mit eigener Zufahrt sowie eine Sauna runden dieses Immobilienangebot ab.

Das schöne Anwesen eignet sich hervorragend für eine Familie ebenso wie für Paare oder Investoren. Bei einer Nutzung als Ferienhaus können Sie hier einen entspannten und erholsamen Urlaub verbringen. Aktuell wird das Haus als Ferienhaus vermietet. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

26506 Norden

Das Friesenhaus befindet sich in freistehender Lage am Rand von Norden-n. Norddeich. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten usw. Nur ca. 2500 m. entfernt liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die Nordsee Inseln Norderney und Juist liegen vom Hafen in Sichtweite und sind bequem mit der Frisia Fähre erreichbar.

Die Bahnverbindung nach Norddeich (Mole) ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von qualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.