Haus zum Verkauf €439.000 728 m²
29649 Wietzendorf

2,99% inkl. MwSt.

Baujahr: 2020
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- Hochwertige Bauqualität durch ein renommiertes Bauunternehmen

- Niedrigenergiebauweise mit Belüftungsanlage

- gute und moderne Raumaufteilung mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

- helle und offene Räume (alle mit elektrischen Aussenrolläden)

- hochwertige Einbauküche mit Marken E-Geräten

- 2 vollwertige und gut ausgestattete Bäder

- Fußbodenheizung und Einzelsteuerung in allen Räumen

- überdachte Terrasse

- angelegter Garten mit massivem Nebengebäude

Sicher in die Zukunft - Energiekosten werden immer mehr zum Thema, weil sie einen Großteil der Folgekosten ausmachen. Sichern Sie sich bereits jetzt ab, in dem Sie sich für eine neuwertige und energieeffiziente Immobilie entscheiden.

Wir bieten Ihnen heute einen wunderschönen Winkelbungalow mit der Energieklasse A zum Kauf an. Die Beheizung erfolgt hier über eine moderne Gas-Brennwert-Therme der Fa. Vaillant und eine kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Bei einem aktuellen Gaspreis von 0,13 EUR pro kw/h und einem Durchschnittsverbrauch von ca. 7.700 kw/h im Jahr entspräche das Heizkosten von 85,- EUR im Monat. Ein sehr moderater Wert, der auch in der Finanzierung eine Rolle spielt.

Das hier angebotene Haus wurde im Jahre 2020 von einem renommierten Bauunternehmen (Dan-Wood House) gebaut und hochwertig ausgestattet. Alle Räume verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, Fußbodenheizung und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.

Das Haus verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, 2 Kinderzimmer sowie Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, 2 vollausgestattete Bäder, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Freisitz (überdachte Terrasse) mit Blick in den Garten. Dieser ist bereits pflegeleicht angelegt, eingezäunt und bietet neben Kinderspielturm und In-Ground-Trampolin ein massives Nebengebäude, welches sich vielseitig nutzen lässt.

Die hochwertige und maßangefertigte Einbauküche mit E-Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wer noch mehr Platz möchte, der hat die Option einen Teil des Dachgeschosses auszubauen. Hier könnten nochmal 2 Räume mit einer DIN Wohnfläche von insgesamt 35 m² entstehen.

Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Nach Rücksprache mit der finanzierenden Bank, könnte ein Teil des bestehenden Darlehens (ca. 150.000,- EUR) mit einer Gesamtlaufzeit von 30 Jahren und einem aktuellen Zinssatz von 1,8% übernommen werden.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

29649 Wietzendorf

Ruhige und familienfreundliche Lage in einem reinen Wohngebiet von Wietzendorf. Das Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet.