Haus zum Verkauf €328.000 570 m²
49740 Haselünne

Baujahr: 1970
frei ab 01.08.2022

1 Stellplatz

Bodenbeläge:
Das Objekt verfügt über einheitliche Fliesen und Laminatböden. Die Bodenbeläge befinden sich in einem allgemeinen Zustand.
Küche:
Die Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten (Mieteigentum.
Bäder:
Im gesamten Objekt befindet sich ein Badezimmer und 2 WCs. Das Gäste WC im Erdgeschoss verfügt über ein Hänge WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine geschmackvolle und deckenhohe Verfliesung. Im Dachgeschoss befindet sich das weitere WC und das Badezimmer. Das WC ist mit einem Waschbecken und ein Hänge WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie eine deckenhohe Verfliesung.
Garage:
Angrenzend zur Immobilie befinden sich die Garage und das Carport. Die Garage verfügt über einen direkten Zugang aufs hintere Gartengrundstück.
Grundstück:
Das hintere Gartengrundstück wurde pflegeleicht angelegt und ist zum großenteils uneinsehbar (Sichtschutzzaun). Die Hoffläche erhielt eine großzügige Pflasterung und ausreichende Stellplätze.

Erdgeschoss:
Diele ca. 6,43 m²
Windfang ca. 1,92 m²
Gäste WC ca. 2,22 m²
Küche ca. 10,07 m²
Esszimmer ca. 11,87 m²
Wohnzimmer ca. 26,83 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,15 m²
Bad ca. 4,30 m²
WC ca. 1,71 m²
Schlafzimmer I ca. 15,81 m²
Schlafzimmer II ca. 11,87 m²
Schlafzimmer III ca. 10,07 m²
Schlafzimmer IV ca. 7,96 m²
Balkon (50 % nach WoFIV) ca. 1,13 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in bevorzugter Lage von Haselünne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser liebevoll gestalteten Immobilie überzeugen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

In einer absolut ruhigen Wohnlage von Haselünne befindet sich dieses gemütliche & top gepflegte Einfamilienhaus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus & Schulen sind fußläufig erreichbar. Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und vor allem lichtdurchflutet. Perfekte Anordnung der Fensterflächen.
Die Immobilie verfügt über ein erstklassiges Nutzungspotenzial. Zur Kapitalanlage geeignet oder die komplett Eigennutzung, hier ist einiges möglich. Im Eingangsbereich befindet sich eine ansprechende Treppenanlage, die in das Dachgeschoss sowie in den teil- unterkellerten Bereich führt. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen jeweils separat ein Ess / Küchen und ein Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt über ein bodentiefes Fensterelement mit Zugang aufs Gartengrundstück. Im Dachgeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den Balkon. Das in 1972 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Folgendes wurde in den letzten Jahren saniert:
Dachsanierung
- Trauf- und Giebelbretter sind als Kupferscharren
- Neue Dachrinnen
- Neue Dachpfannen

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

49740 Haselünne

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage / Anliegerwohnpark / Naturnah gelegen / in unmittelbarer Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, allgemein Mediziner, Zahnärzte, Apotheken ect. Kindergärten, Grundschulen, sowie Weiterbildende Schulen sind ebenso vorhanden